Поиск по журналу

Вся Россия

Дарение и продажа доли

ID: 92568843

30 июня 2022

Вся Россия

615

Добрый день.

У нерезидента рф с украинским гражданством имеется на территории России в собственности доля в квартире. Он готов её переписать на родственника в рф для дальнейшей продажи. Как и через кого оформляется дарственная в таком случае? При продаже налог будет 13%?

Авторы

Теги

ID: 92568843

дарение

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 июня 2022, 12:54

Для удостоверения договора дарения доли вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры.
Про налог при продаже - надо смотреть документы: является ли одобряемый сособственником, каким образом была приобретена доля дарителя

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 июня 2022, 17:53

Можно, по доверенности.
На счёт доверенности (текст и кем она должна быть удостоверена) лучше консультироваться у нотариуса, который будет удостоверять договор.
По налогам: если одаряемому его доля принадлежит больше минимального срока владения, то налога при продаже не будет, т.к. срок владения считается с момента приобретения права на первую долю

360/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 июня 2022, 23:09

Да. Желательно, чтобы доверенность бвла на конкретные действия: подарить такую-то долю в такой-то квартире такому-то человеку…
Про срок владения:
если сделка была безвозмездная (дарение/наследство/приватизация), а также если это единственное жильё, то минимальный срок 3 года; если сделка была возмездная и есть ещё жильё- 5 лет.

341/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

30 июня 2022, 12:51

Для ответа на вопрос по поводу уплаты налога с продажи уточните:
- Является ли данный родственник сособственником в квартире?
- Если да, то с какого момента и на основании какого документа?

Дарение доли должно быть удостоверено нотариально.

В соответствии с Указом Президента РФ от 4 мая 2022 г. N 254 на безвозмездные сделки, влекущие возникновение права собственности на недвижимость, стороной которых являются граждане иностранных недружественных государств, в случае, если указанные сделки совершаются между супругами или близкими родственниками, не распространяется разрешительный порядок. подробнее: https://www.cian.ru/blogs-sdelki-s-nedvizhimostju-ne-trebujuschie-poluchenija-razreshenija-325040/

739/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 92568843

Автор

30 июня 2022, 16:08

Есть владелец 1/3 нерезидент. Владеет больше трех лет. Получил по факту дарения. В России есть брат двоюродный, тоже владеет 1/3 этой же квартиры по факту дарения и бабушка. Родственников больше нет. Нерезидент готов переписать свою часть для дальнейших действия, но посетить Россию временно не может.

301/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

30 июня 2022, 20:09

Как понимаю, будет оформлена доля на двоюродного брата. При дальнейшей продаже им 2/3 долей доходы не будут облагаться налогом, если его предыдущая 1/3 доля подарена ему членом семьи и (или) близким родственником

213/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

1 июля 2022, 09:11

И при условии, что владеет он предыдущей долей более 3.лет

59/50 000