Договор долевого участия 5млн оплачен в полном объеме, прошло 5 лет, дом еще не сдан, бабушка хочет подарить внучке будущую квартиру. Рыночная стоимость квартиры сейчас 9млн., когда дом сдастся внучка планирует ее продать.
1) Как лучше оформить сделку безвозмездная переуступка или возмездная переуступка?
2) Нужно ли будет внучке платить налог при получении Права требования в каждом из случаев?
3) Есть желание сделать договор переуступки на 9млн, чтобы не платить налог с продажи, это возможно?
4) Внучка не работает официально, соответственно подтвердить доход и происхождение денег 9млн не может, будут ли к ней вопросы от налоговой? (читали статьи, что Росфинмониторинг стал чаще проверять сделки больше 3млн.)
оформлять, конечно, лучше через возмездную уступку прав требования. совсем хорошо, если у бабушки и внучки разные фамилии, и прямой связи навскидку не прослеживается: чтобы не возникло проблем с получением вычета, а то налоговая может и отказать.
прописывайте в договоре ту самую пятерку, которую заплатила бабушка, и все ок.
единственное, остается тот самый 4) пункт, но тут что можно сделать... во-первых, пока такие проверки идут не слишком активно. пока, конечно... но тем не менее. ну внучке, наверное, имеет смысл проложиться пачечкой договоров о дарении денежных средств от родственников или друзей. если разбить эту пятерку на пять разных миллионов, то тут сложно будет что-то предъявить. миллион - это те личные накопления которые в принципе ниже радара.