Поиск по журналу

Вся Россия

Дарение комнаты в коммуналке, Спб

ID: 28136627

20 мая 2019

Вся Россия

937

Здравствуйте!

Планируем продажу комнаты в коммуналке по договору дарения, город Санкт-Петербург. Прямую продажу не рассматриваем, потому что собственников очень много. Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий в таком случае в 2019 году? Какие сложности могут возникнуть? Как уберечься от мошенничества?

Авторы

Теги

ID: 28136627

дарение комната

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 мая 2019, 09:06

Лучший совет

Сложности могут возникнуть не маленькие. Покупатель за покупку имущества не должен платить налоги, не думаю, что стороны сделки являются близкими родственниками. И когда покупатель поймёт, что в результате такого "щедрого подарка ЗА ДЕНЬГИ", в добавок попал на приличные налоги, то уже будет поздно что-либо исправить, а отчаянные и обманутые люди способны на разные сценарии развития событий, что может привести к печальным последствиям для обоих сторон сделки.

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 мая 2019, 09:23

Притворная сделка - это мина замедленного действия! Сегодня поставлен в известность, а завтра пойдёт что-то не так и он уже в полном неведении и пошло-поехало и понеслась.
Он же Вам не напишет расписку, что поставлен в известность, что является участником по предварительному сговору? :))

294/50 000

Надежда Опасова

Столичный Проспект

20 мая 2019, 16:13

Не желательно проводить такую сделку, так как ее в любой момент можно признать ничтожной. Поэтому лучше изначально взять выписку в Росреестре, узнать сколько в итоге собственников-соседей. С некоторыми можно заключить согласие на продажу, если же некоторых не сможете найти, можно решить вопрос через уведомление. И поверьте, для вас это будет гораздо проще и дешевле, чем пойти на притворную сделку.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

20 мая 2019, 10:34

Мы- за сделки в рамках закона! Ибо наша задача и профессиональная корректность и состоит в том, чтобы ни у покупателя, ни у продавца после нашей работы не появилось проблем. В Вашем случае проблемы возможны, по-этому вряд ли кто здесь захочет научить Вас обходить закон.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

20 мая 2019, 08:30

Добрый день. С-Петербург меня,конечно,поправит. Но первое и главное - не делайте притворных сделок. Потеряете в цене как минимум.Плюс риски,связанные с дарением.. Обратитесь к специалисту, теперь для получения отказов от соседей есть удобные способы,не только нотариальные.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 28136627

Автор

20 мая 2019, 09:22

Соседей очень много (около 100 человек), в этом сложность получения отказов. Цену обозначаем ниже средней рыночной, нас это устраивает.

135/50 000

Ольга Подвигина

20 мая 2019, 15:24

Вы имеете право уведомить соседей через объявление в местной газете,и не весь дом,а только свой этаж. Уточните в местном отделении Росреестра. Законные методы существуют.

170/50 000