Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дарение квартиры купленной в браке
Alina Ti
23 октября 2019
Вся Россия
18 256
26

Может ли мама подарить мне квартиру купленную в браке на ее имя, если имущество после развода не делилось и прошло много лет? И какие здесь есть подводные камни? Будет ли сделана запись что такая сделка с ограничениями. То есть продать квартиру в дальнейшем я не смогу.


И еще вопрос, сможет ли новая жена и дети претендовать на эту квартиру после смерти отца?

Авторы
Теги
26
Alina Ti
дарение
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
26 комментариев
Александр Воронич
23 октября 2019, 14:21
Лучший совет
Здравствуйте. На такое дарение необходимо получить согласие супруга (Вашего отца). В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Новая супруга и дети отца - такие же наследники первой очереди, как и Вы.
12
0
215/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
29 октября 2019, 09:36
Ему через суд сперва надо будет доказать всё.
0
0
45/50 000
0/50 000
ирена
28 октября 2019, 22:45
А срок исковой давности - он вообще зачем? Три года прошло, человек не был в заложниках, не терял память, не был в рабстве? Почему ему восстановят срок для раздела?
0
0
164/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
26 октября 2019, 17:04
И вообще, для чего такой длинный путь: сперва дарение, а потом продажа.
В собственности будет менее 3-х лет, да и покупатели не любят - чтобы сразу на продажу. Словно что то прячут "дарением".
0
0
198/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
26 октября 2019, 16:45
А брать согласие - он потребует половину. Деньгами и сразу.
0
0
59/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
26 октября 2019, 16:44
Неа. лучше тогда дождаться наследства. Тогда бывший муж ничего не получит.

Или Вы хотите сказать что он имеет права на наследство ????
0
0
146/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
25 октября 2019, 14:41
Так я Вам об этом и толкую. Что при разводе, жена сказа при свидетелях - давай разделим квартиру . Он промолчал. А теперь, Всё вопрос закрыт. Кстати , он и не требует.
Только не говорите мне что Вы все помните что было 15 лет назад.

Кстати, были случаи когда квартира приобреталась до брака, а при разводе ее все равно делили, но не в равных частях. Совместные деньги вкладывали в обслуживание и ремонт квартиры. Тоже такое было.
А тут бывшая жена сама обстуживает квартиру. Ему половина уже точно не светит.
1
0
532/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
24 октября 2019, 21:43
Человек задал меркантильный вопрос. Ему надо эту квартиру продать. Вот и исходите из этого.
Сперва докажите что это совместно нажитое имущество в браке, и что муж не знал что надо делить имущество. " Дорогой, истёк срок исковой давности по поводу раздела квартиры, о которой я тебе говорила .... лет назад"..... Подай на раздел имущества.
1
0
346/50 000
0/50 000
AGENT
24 октября 2019, 21:37
На мой взгляд, все понятно и просто: если в браке была приобретена квартира, то это совместно нажитое имущество и если при разводе никем не предпринималось действий по его разделу, то обезопасить как минимум стоит себя заявлением отца, так как срок исковой давности это одно, а есть еще понятие: с какого момента этот срок исчисляется... поэтому рекомендация все же найти время и силы и встретиться с отцом для того что бы не возникало трудностей в будущем.
2
0
457/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
24 октября 2019, 20:37
"А на простой вопрос так никто ответить не смог. Будет ли запись в реестре, что не учтены чьи-то интересы и как избежать такой записи. Или это платная информация?" - Алина, предельно четкие ответы даны коллегами неоднократно: если имела место совместная собственность супругов, то для любого отчуждения недвижимости нужно письменное заявление/согласие бывшего супруга на сделку. По мимо этого, в договоре следует грамотно прописать пункт о гражданском состоянии дарителя. Составление договора дарения услуга платная (примерно 2-3 тыс. руб). При соблюдении этих условий проблем с регистрацией не возникнет. Запись в ЕГРН о том, что согласие не предоставлялось, тоже регистратор не проставит.
2
0
691/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы