Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дарение квартиры обратно, то есть подарившему
Покупатель-любитель (Саша)
6 января 2019
Вся Россия
5 043
12

Дочка подарила квартиру маме, мама через три года подарила ее обратно, той же дочке.

может ли вызвать подозрения подобная сделка? У нотариуса, у последующих будущих покупателей и тд

Оформление было в простой письменной форме

квартира, бывшая подарком, расположена в другом городе


Авторы
12
Покупатель-любитель (Саша)
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
12 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 января 2019, 09:57
Лучший совет
Такие манипуляции могут вызвать подозрения у потенциальных покупателей, а могут и не вызвать ничего. Практика показывает, что такое переоформление между членами семьи обычно происходит по нескольким причинам, например, проблемы у начального собственника (следствие, суды и тд) или налоги при продаже.
Всё индивидуально и зависит в первую очередь от вашей «обратной связи» с покупателем (как Вы это всё объясните ему) и конечно же от дотошности/фантазии этого покупателя/его представителя.
8
0
494/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 января 2019, 11:33
где-либо вопросов не должно возникнуть
0
0
38/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
9 января 2019, 02:02
Какие вопросы? Захотели подарили, захотели ещё раз подарили. Просто будьте готовы в случае продажи как то сие действие обосновать, что бы не напрягались покупатели.
2
0
164/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
8 января 2019, 00:04
У нотариуса вопросы будут. Он спросит дарителя о том, осознаёт ли он свои действия, не действует ли по принуждению, знает ли о последствиях. Пожилые люди иногда пугаются этого, и могут забуксовать в ответах. Как результат - нотариус откажет в удостоверении договора. Маму нужно подготовить, найти нормального, позитивного нотариуса (желательно мужчину). Не забудьте пригласить на сделку врача-психиатра. Желательно из Сербского.
0
0
428/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
7 января 2019, 14:35
Спасибо,Арман,за уточнение сроков.
2
0
34/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
7 января 2019, 13:38
Наталья, между близкими родственниками минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от ндфл остался прежний и составляет три года.
7
0
142/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
7 января 2019, 10:17
Саша,никаких сложностей в повторном обратном дарении не вижу,кроме сроков нового владения(5лет),влияющие на налог с продажи,если все-таки,потребуется продажа.
2
0
159/50 000
0/50 000
Покупатель-любитель (Саша)
Автор
7 января 2019, 01:11
Андрей спасибо, это я про свою семью писала, с позиции, что нужно сделать, чтобы в будущем не возникло вопросов у покупателей, и при оформлении дарения обратно - у нотариуса.
Никаких конфликтов не было, никаких займов и прочего. Думали продавать, мама была резидентом, дочка - нет, хотели продать срочно. Продать не получилось, сложный объект был, потом повезло сдать в аренду. Прошло три года, дочка хочет обратно переоформить, так как вариант наследства не очень желателен, даже если по завещанию.
До этого дочка была долго собственником квартиры.
2
0
561/50 000
0/50 000
Андрей
6 января 2019, 23:35
Вдогонку к предыдущему, пожалуй еще можно добавить одну причину это конфликт внутри семьи, поскольку подаренное не является совместно нажитым, при условии что там не были сделаны улучшения, существенно повышающие стоимость объекта. Вообщем, нужно разговаривать с семьей и смотреть всю историю перехода прав.
1
0
308/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
6 января 2019, 23:27
Опять пофантазируем ..... делать нам больше нечего
6
2
50/50 000
0/50 000
Покупатель-любитель (Саша)
Автор
7 января 2019, 01:04
Это не фантазии, это у меня в семье такая ситуация!
0
0
51/50 000
Андрей
6 января 2019, 23:23
Если дело нечистое, то причиной подобного поступка это одно из двух- либо долги, либо материально-ответственная работа, как у дочки, так и матери, либо у обоих сразу(так называемые лица, контролирующие деятельность предприятия, они подпадают под субсидиарку). Выяснить, кем работают и пробить по судам, приставам, выписки из БКИ. Но сразу скажу, что не вся информация о кредитах и займах попадает в эту базу, например, займы от частных лиц точно нет. Если все хорошо, тогда смотреть первичные доки. Вот, что можно пока сказать навскидку. Но возможно, что и нет причин для беспокойства.Будьте осторожны
1
0
601/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы