Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение квартиры в другом городе (СПб)

Покупатель-любитель (Саша)

29 января 2019

Вся Россия

11 909

добрый день

сорри, что я все о том же, но у меня вопрос по СПб

мама живет в Москве, оформляет дарение мне в простой письменной форме и нотариальную доверенность на подачу документов в питерский МФЦ ( правильно?)

я еду в Питер, подаю документы, и я же обязана их получить после регистрации?

Это есть через две недели снова надо в Питер?

чтобы не ездить, можно добавить в доверенность на подачу документов ещё кого то - это риск?

акт приёма передачи подписываем с ней в Москве жатой после регистрации документов, правильно?

у меня нет никого в СПб, жить мне там негде и холодно

текст доверенности и договора (прошедшие регистрацию в СПб три года назад) есть

непонятно, что нужно дополнительно от меня или от мамы в связи со статусом "объект культурного наследия"?

Авторы

Теги

Покупатель-любитель (Саша)

дарение

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 января 2019, 20:34

Лучший совет

Добрый день.
О боже, что же всё так сложно. Неужто никто не знает про возможности экстерриториальной регистрации сделок?! Сделку по недвижимости в любом регионе РФ можно сдать на регистрацию в Москве. Составить договор, оформить предварительную запись на приём документов, прийти с мамой в обозначенное время, за 20 минут сдать все документы и ВСЁ! Не надо никуда ехать. Через 10 дней придете и заберёте документы с отметкой о гос.регистрации своего права собственности.

476/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 января 2019, 20:35

Про нотариуса.
В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. Например, если объект находится на территории Ленинградской области, то договор купли-продажи может быть удостоверен любым областным нотариусом независимо от расположения объекта недвижимости. Но вот если речь идет о Санкт Петербурге, то поскольку СПб это уже другой субъект РФ, то удостоверить сделку по отчуждению объекта расположенного в Ленинградской области, нотариус СПБ не имеет права.

729/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 января 2019, 23:07

Я пробовал. Рекомендую. Все работает.

37/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 января 2019, 17:20

Куда схожу... Вам не в МФЦ необходимо, а в Росреестр напрямую. В Москве всего несколько приемных Росреестра работающих по такому принципу.

138/50 000

Ирина Буганова

29 января 2019, 21:14

Даниил. Схема известна давно, но на практике её мало кто пробовал. Я не пробовал, поэтому и ее советовал.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

29 января 2019, 19:25

Добрый день! По большому счету, Вы можете нанять специалиста,либо обратиться к знакомым-друзьям, дать им доверенность на подачу-получение документов и сбор недостающих для сделки дарения. Такая доверенность не дает прав получать какие-либо деньги или производить действия с квартирой . Любому нотариусу объясняете задачу и он делает такую доверенность. По поводу культурного наследия, читайте текст договора, если там есть фраза типа "в квартире нет объектов культурного наследия", то Вам никаких доп. действий не надо. Если же непосредственно в ВАШЕЙ квартире есть подобное наследие, то у Вас на руках д.б. охранное обязательство, где прописано, какие обязанности должен принять на себя новый собственник. Их нужно внести в договор, лучше в приложение к нему. А еще с февраля, вроде как, нотариусы смогут подавать на регистрацию документы из любого города, но нужно уточнить, точно не знаю, могу уточнить завтра у нотариуса. Напомните мне к вечеру (вацап в профиле), если еще актуально будет.

996/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Покупатель-любитель (Саша)

Автор

30 января 2019, 16:18

Ольга, спасибо,
Нам повезло, в квартире ничего для охраны нет, сам дом только представляет ценность. Попробую узнать в московском мфц, примут ли они, и что захотят, может получится без поездки в Питер. Если нет, то тогда по традиционной схеме. Никаких выписок и ежд у нас нет, только квитанции об оплате ЖКУ ( онлайн)

322/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

29 января 2019, 19:20

Добрый день. Как же негде жить, если Вы одаряемый ? Берёте все документы по квартире и свой паспорт, приезжаете, проверяете квартиру, сдаёте документы на регистрацию. Если всё хорошо, и Росреестр зарегистрирует переход права собственности, то и забирать выписку ЕГРН можно в любое удобное Вам время. Например, когда будет тепло. Лучше, конечно, забрать документы сразу.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

29 января 2019, 19:10

Составляете и подписываете договор дарения. Делаете с мамой доверенность на сбор документов, подачу и получение с регистрации на человека в Питере (можно выбрать специалиста на сайте), Отсылаете ему всё почтой, предварительно согласовав текст договора и список документов (возможно ему придётся самому получить в Питере выписку из домовой или ЕЖД). Специалист сдаёт всё на регистрацию, затем получает и отправляет почтой Вам, а Вы ему сундук с драгоценностями за это. Всё...

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях