Количество запросов на копии документов из ЕГРН выросло в 2,5 раза
25 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Дарение между супругами.
Коллеги! Есть семейная пара на грани развода. У супруги 1 комн. приобретена до брака, в браке приобретена 3х комн. Фактически муж давно проживает в 1 комн., как проще расставить все на места без последствий после развода. Договор мены :мужу 1 комн., жене долю мужа в общей квартире? Дарение, или есть еще варианты, брачный договор, например? Всем заранее спасибо!
Автор
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
Надежда Пришмонтас
24 ноября 2014, 02:41
брачный договор.
0
0
16/50 000
0/50 000
22 ноября 2014, 00:20
Марина, а у нас нет сведений о режиме собственности в трешке. Там может быть изначально общая долевая, а может быть совместная - это все же вопрос к ТС. Мне непонятно, почему Стороны не могут взять и произвести мену, находясь в браке? Стороны оценивают, например, стоимость имущества одинаковой, денежных потоков не возникает, к чему же можно придраться? Кроме того, один договор менее уязвим, чем 2 - приостановят, так стороны и устранят причину, здесь все симметрично.
1
0
471/50 000
0/50 000
21 ноября 2014, 13:11
Никаких возмездных сделок во время брака или брачный договор.
Дарение во время брака.
Мена после развода.
Купля-продажа/мена после развода.
Дарение во время брака.
Мена после развода.
Купля-продажа/мена после развода.
5
0
154/50 000
0/50 000
21 ноября 2014, 12:18
Мне кажется, что если стороны "на грани развода", то каждый уже обдумывает максимально удобные расклады. По идее они и после развода и раздела имущества могут осуществить обмен 1КК на 1/2 в 3КК. Очень многое будет зависеть от личных взаимоотношений, интересов, совести и чести каждого из супругов, ну и сопоставлении стоимости объектов. Брачный договор на 100% не защитит интересы ни одной из сторон, так как он довольно запоздало будет составлен и при наличии хорошего адвоката может быть оспорен (что поделать, ну практика в стране у нас такая). Лучше попробовать сохранить нормальные отношения после развода и осуществить все задуманное меной или просто куплей-продажей.
3
0
674/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 11:09
1) Брачный договор у нотариуса - стороны устанавливают личную собственность жены на 3к.кв.
2) Договор дарения 1к.кв.
3) Одновременно сдать два договора в Ростреестр,
2) Договор дарения 1к.кв.
3) Одновременно сдать два договора в Ростреестр,
2
0
176/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 12:21
Марина, совершенно неважно, на чье имя или на имена обоих сейчас оформлена 3к.кв.. В Брачном договоре супруги прекратят общую совместную (долевую) собственность супругов на 3 к.кв., которая есть по закону сейчас, и определят следующее: 3к.кв. по такому-то адресу является ЛИЧНОЙ собственностью такого-то супруга ФИО. И на имя этого супруга ФИО будет выдано свидетельство на ВСЮ квартиру. Документами-основаниями в Свидетельстве будут указаны Брачный договор и исходный ДКП.
0
0
474/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 12:29
Евгений, а что здесь оспаривать, здесь, как раз, всё равноценно. Муж получает 1к.кв. вместо доли в 3к.кв., причем в один день. А купля-продажа, которую Вы предлагаете, -если нет передачи денег, является притворной, мнимой сделкой.
0
0
230/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Статусы земельных участков: правовой гид
Добрый день.Купила землю сельхозназначения с ведением дачного хозяйства по выписки из егрн.Оказалось это земля находиться на землях схз-3.Могу ли я построиться
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Если супруги расходятся по-хорошему, то в этом случае нужно составить соглашение о разделе имущества супругов, в котором право собственности на 3комн. передается супруге. Кроме этого, нужно оформить договор дарения на 1комн. от супруга к супруге. После этого оба эти документа необходимо подать на регистрацию. Однако тут есть риск – одну сделку зарегистрировали, а регистрацию другой либо приостановили, либо вовсе в ней отказали. В результате оба супруга должны будут совершить определенные действия для устранения причин приостановки или отказа в регистрации. Для этого между супругами должны быть хорошие отношения.
2. Если супруги расходятся по-плохому и между ними не очень хорошие отношения, то в этом случае основная задача – минимизировать последствия неадекватного поведения одной из сторон (напр. препятствие регистрации сделки и т.д.). Здесь сначала нужно оформить долевое право собственности на 3комн., подписав соглашение о разделе имущества супругов, а затем сделать договор мены 1комн. на долю в 3комн., после чего зарегистрировать права собственности супруга на 1 комн., а супруги на 3 комн.