Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Дарение по доверенности
Ирина
19 октября 2019
Вся Россия
5 316
16

Добрый день! Подскажите пожалуйста...Квартира куплена в марте 2016 года. Сын уезжает далеко и надолго и хочет оставить мне доверенность на эту квартиру , что бы я могла ее сдавать в аренду , а позже переоформить на себя. Вопрос вот в чем. Если мне сын оставит такую доверенность то формулировка какая долджна быть, что он доверяет мне самой себе сделать дарственную? Я так понимаю что этому имуществу нет еще 5 лет и он сам лично, сейчас не сможет без налога подарить мне ее? Скажите , дарственная это самый бюджетный способ передать имущество между близкими родственниками? Спасибо за консультацию.

Авторы
Теги
16
Ирина
дарение
Могут подойти
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
17 633 031 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Говорово
13 мин.
ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 1
5 300 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 1
Солнцево
13 мин.
Боровский проезд, 24, Москва
16 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 октября 2019, 14:43
Лучший совет
Здравствуйте. При дарении близким родственникам (родителям), у сына (дарителя) налог не возникает.
Доверенность не нужна, лучше, чтоб он дарил лично (сам подписывал договор дарения).
7
0
187/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 15:02
Татьяна, спасибо за ответ. Скажите, а супруг попадает в категорию близкого родственника, если есть брачный контракт и нужно оформить дарение?
0
0
141/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 октября 2019, 16:15
Да, супруг попадает в категорию близкого родственника.
По поводу дарения , нужно понимать, кто и что собирается дарить супругу.
Если вопрос от том, будет ли подаренная Вам квартира считаться совместно нажитым имуществом, то ответ - нет, не будет. Если сын подарит квартиру матери, то это будет лично её квартира.
0
0
322/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 октября 2019, 16:44
Договор дарения можно заключать в простой письменной форме. Нотариус только по желанию.Но это дорого.
0
0
101/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 16:56
Татьяна, я спросила ниже, но мне еще не ответили..подскажите пожалуйста....Как мне оформить дарение? Куда идти с сыном , что бы заключить договор в простой письменной форме?
0
0
173/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 16:57
Татьяна, я спросила ниже, но мне еще не ответили..подскажите пожалуйста....Как мне оформить дарение? Куда идти с сыном , что бы заключить договор в простой письменной форме? У сына есть супруга, она тоже должна присутствовать и дать согласие...я так понимаю.
0
0
258/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 октября 2019, 17:17
Да, жена сына дает согласие на отчуждение квартиры, нотариально заверенное. В дальнейшем её присутствие не нужно. Договор дарение за 2-3 тысячи составить может практически любой риэлтор/юрист. Распечатываете в трех экз., оплачиваете 2000 госпошлину и вместе с сыном сдаете на регистрацию. Через мфц
0
0
298/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 17:55
спасибо больщое за ответ
0
0
24/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 18:15
Татьяна,подскажите пожалуйста, а разрешение (отчуждение имущества) что подпишет сноха дорого в нотариусе стоит? Пытаюсь посчитать бюджет оформления.
0
0
148/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 октября 2019, 18:37
Согласие. 1500 рублей примерно
0
0
30/50 000
Павел Грозов
19 октября 2019, 21:43
Ирина, прошу прощения за задержку с ответом. В принципе, Татьяна Вам ответила - составление договора в пределах 3 тысяч, нотариальное согласие в зависимости от округа от 800 до 1500, гос.пошлина на квартиру 2000. Ну и ещё распечатать договор в трёх экземплярах - 3 листа А4. Нотариат выйдет раза в 3-4 дороже.
3
0
309/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 16:47
Павел, не совсем поняла про...... "Возможно это сделать и в простой письменной форме. Размер госпошлины за нотариальную сделку зависит от стоимости объекта. Это лишние траты."

Это как? Без нотариуса? Можно подробнее, пожалуйста.
1
0
239/50 000
0/50 000
Павел Грозов
19 октября 2019, 16:22
Да, Ирина, Вы абсолютно правильно поняли: пусть сын дарит квартиру Вам. Возможно это сделать и в простой письменной форме. Размер госпошлины за нотариальную сделку зависит от стоимости объекта. Это лишние траты. Налоговое законодательство на Вашей стороне, ничего закреплять не нужно - всё то, о чём Вам написала Татьяна, есть в Налоговом Кодексе. Единственное, декларацию сыну будет лучше подать - ИФНС может не получить информацию о переходе права и продолжить начислять налог на имущество на него.
4
0
500/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 15:01
Правильно ли я поняла, что уже сейчас сын может подарить мне квартиру и не нужно ждать 5 лет?Налога не будет? Сколько стоит в нотариусе оформление такой сделки? Можно ли закрепить законодательную ссылку на это обстоятельство (что нет налога)? Спасибо большое!
1
0
259/50 000
0/50 000
Павел Грозов
19 октября 2019, 14:49
Ирина, здравствуйте!
Налога не возникнет, но по нормам гражданского права Вы не можете быть обеими сторонами договора. Так что, если Вы хотите переоформить квартиру путём дарения по доверенности, сыну нужно другое доверенное лицо. А если Вы можете уже сейчас оформить договор, до отъезда сына, так и делайте.
7
0
313/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
19 октября 2019, 15:03
Павел, спасибо!
0
0
15/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы