во-первых, ничем не чревато, только налоговая может прислать расчет налога исходя из кадастровой стоимости и тогда вам нужно будет обращаться в налоговую и отстаивать свою позицию. На этот счет лучше сделать оценку доли, где стоимость будет приближена к ваше стоимости в договоре.

во-вторых, если речь идет о доле, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а нотариус обычно делает ссылку на кадастровую стоимость и госпошлину берет исходя из кадастровой стоимости...

Какую стоимость указывать в договоре дарения в случае, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками
Любую. Верховный Суд считает, что «главой 23 Налогового кодекса РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица». В статье 3 Налогового кодекса («Основные начала законодательства о налогах и сборах») вовсе говорится, что в законодательных актах не должно содержаться разночтений и неясностей. Если же таковые присутствуют, то ситуация трактуется однозначно в пользу налогоплательщика. Таким образом, для определения налогооблагаемой базы при получении недвижимости в дар можно указывать кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта (если кадастровой нет) или рыночную, на основании отчета независимой оценочной компании.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 января 2019 г. № 03-04-05/4637 – рыночная стоимость при дарении, отчет независимой оценочной компании.

Благодарю, Антонина !

Добрый день. В договоре дарения можно указать рыночную стоимость дара. Понятие "рыночная" весьма условно и четко в законах не отражено. Значительное занижение фактической стоимости имущества чревато доначислением со стороны налоговой инспекции одаряемому соответствующего налога на полученный доход.

Спасибо, нотариусу заплатить не жалко 0,5%, а вот 13 уже существенно. Подскажите пожалуйста за оценкой куда обращаться?