Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
дарственная или доверенность?
Мария Боровлёва-хорошилова
подскажите ,что дешевле и проще сделать в такой ситуации: кв-ра в собственности у пожилой матери(оч пожилой и соответств.больной) с ней живет сын (единственный наследник) они решилипродать квартиру и купить недвиж-ть в украине. понятно что всем этим заниматься сыну- мать не выходит из дома и страдает болезнью Альмцгейзера . сколько займет времени (и сколько стоит) оформление дарственной (и что тогда с налогами) или хватит доверенности (какую именно)?
Могут подойти
18 комментариев
Договор купли-продажи на сына, по полной стоимости с запасом.
0
0
61/50 000
0/50 000
Везде есть свои плюсы и минусы. Дарение - налоги при последующей продаже, продажа - у них ведь даже фамилия наверняка одинаковая.... Я бы сначала вник в ситуацию, а потом выбрал бы наиболее оптимальный вариант решения данного вопроса.
0
0
234/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
22 октября 2011, 20:52
Поддерживаю Игоря Боачева и Лену Смирнову. Сначала оформить Договор купли-продажи на сына с указанием полной стоимости, а затем продавать стороннему покупателю. Иначе при продаже после дарения надо будет платить налог. А доверенность от человека с таким заболеванием ....
1
0
271/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
22 октября 2011, 18:41
Нотариуса на дом, ДКП с полной стоимостью в договоре.
0
0
53/50 000
0/50 000
22 октября 2011, 14:59
Болезнь Альцгеймера специфическое заболевание, сопровождающееся на определённой стадии потерей памяти и способности контролировать и, даже, координировать свои действия. Без освидетельствования врачом на сделке не обойтись, мне кажется.
0
0
236/50 000
0/50 000
Я бы не купил квартиру по доверенности от собственника с болезнью Альцгеймера..верный способ нажить немалые неприятности.. да, лучше переоформить на сына через ДКП по полной стоимости.
0
0
184/50 000
0/50 000
Павел Балконский
Подмосковье
22 октября 2011, 12:46
можно и доверенность полноценную
0
0
32/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
22 октября 2011, 10:46
Тут ситуация двоякая, прежде чем принимать решение, лучше все взвесить. С одной стороны, конечно, налог, о котором вам рассказали - это в случае дарственной. С другой стороны, если оформлять доверенность, то могут возникнуть другие сложности: порядка 65-75% потенциальных покупателей - ипотечники, далеко не все банки работают с ипотекой. Вы посчитайте, в каком размере налог заплатит собственник (который, кстати, легко обходится в случае налички) и озвучьте ему этот вариант - возможно это будет предпочтительнее, чем потеря большого количества потенциальных покупателей.
1
0
574/50 000
0/50 000
22 октября 2011, 10:25
Однозначно ДКП по доверенности, так как купивщий клиент по дарению попадает на налог. Оформите на сына доверенность на продажу и сбор необходимых документов, а в случае сомнений у клиента на ДКП поставит автограф бабушка в его присутствии.
1
0
239/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вызывайте нотариуса на дом, но лучше делать ДКП на сына, с указанием полной стоимости, что бы потом не платить налоги. После дарения налог у сына возникнет.