Дарственная на квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Дарственная на квартиру

ID: 14142370

15 августа 2018

Вся Россия

8 041

Добрый день, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, дочь с зятем купили квартиру (в браке), в 2017 году, по документам собственник только зять. Сейчас переезжают и хотят подарить мне эту квартиру (я продаю свою и отдаю им деньги). Но если делать дарственную от зятя- я ему не являюсь близким родственником и должна заплатить налог от кадастровой стоимости подаренной Квартиры в размере 13%? Или есть другой вариант?

Авторы

ID: 14142370

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 августа 2018, 09:25

Лучший совет

Можно сделать без участия нотариуса два дарения: он дарит жене, она дарит Вам.
Но два подряд дарения не самый лучший выбор в пользу истории квартиры.
Я бы сделал через договор купли-продажи, сходите на консультацию к специалисту!

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Губанов

Метро

15 августа 2018, 21:28

как приобретали?

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 августа 2018, 20:32

На счёт налогов может и ошибаетесь.
Чтобы что-то конструктивное советовать нужно видеть документы, знать кадастровую стоимость и стоимость покупки.
В каком регионе расположена квартира?

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

15 августа 2018, 20:21

Конечно, в налоговую!

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14142370

Автор

15 августа 2018, 19:58

Большое спасибо за отклики! 1. ДКП не подходит, т.к. в этом случае тоже налог -Квартира в собственности меньше 3-х (и тем более 5-ти) лет. Или я ошибаюсь? 2. Ещё вопрос появился в связи с ответами- к какому именно специалисту лучше обратится - к юристу? В налоговую? к риэлтору? Или к нотариусу?

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 августа 2018, 16:49

Тоня, извиняю, минус не прощу :)). Шучу, конечно же! А ещё можно соглашение о разделе имущества и дарение совместить и сделать одним договором, единственное, что без нотариуса здесь всё же не обойтись, хотел сэкономить не вышло :)) , а потом уже без участия нотариуса подарить маме. Изначально писал, что учитывая исходные данные полученные от автора - ДКП более приемлемый вариант.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 августа 2018, 14:59

Если непременно хотите дарением получить квартиру, то дочь с зятем могут сделать брачный договор, чтобы квартира перешла ей, а потом уже дочь Вам подарит.
А делать дарственную на купленную в браке квартиру муж жене не может, потому что по закону там и так есть ее половина, т.е. можно, конечно сделать, но сначала надо делать опять же брачный контракт. Так не проще ли брачным контрактом сразу перевести квартиру на жену.

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 августа 2018, 17:17

Антонина права, ДКП - это лучший способ, но Т.С. почему-то про дарение спрашивает - возможно. для ДКП есть какие-то препятствия, типа. ненадежного мужа, который после купли продажи сможет претендовать на часть квартиры.

219/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 августа 2018, 14:05

Делайте договор купли-продажи, а дочь дает согласие супругу на продажу.
Только будьте внимательны при указании стоимости в договоре, чтобы потом зять с дочерью не попали на налоги

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 августа 2018, 15:11

Арман, сорри, но ИВ права: если дарение, то сначала БД, потом дарение дочери. Или соглашение о разделе имущества и дарения доли дочери, а потом дарение дочерью матери.
Но самый дешёвый способ переоформления я все-таки считаю дкп.

234/50 000