Дата для исчисления налога это дата выплаты паевого взноса или регистрации права собственности? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Дата для исчисления налога это дата выплаты паевого взноса или регистрации права собственности?

Антон Шуваев

25 мая 2020

Вся Россия

5 442

Подскажите пожалуйста, какая дата берется для исчисления налога на продажу квартиры - дата выплаты паевого взноса или дата регистрации права собственности? Имеется справка о выплате паевого взноса и акт-приема передачи от 07.10.2015. Но регистрация права собственности была оформлена 26.02.2016. Продал квартиру в июне 2019г, то есть более 3 лет. Соответственно возникает вопрос: нужно ли платить налог?

Автор

Теги

Антон Шуваев

продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:16

Лучший совет

Если у Вас ЖСК и паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи, то налога у Вас нет.
Право собственности по такой новостройке считается по паевому взносу и акту приема-передачи. Какое из этих событий произошло позже, от его даты и надо считать.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Шуваев

Автор

25 мая 2020, 17:20

Спасибо за ответ. Да, паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи.

72/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:22

Значит всё ОК!)) И Вам даже декларацию о доходах в отношении продажи этой квартиры подавать не требуется. У Вас ТРИ года предельный минимальный срок владения, т.к. по закону, а не по регистрации, право с-ти наступило раньше 2016 года.

234/50 000

Даниил Пятецкий

25 мая 2020, 18:28

Добавлю, поскольку при ЖСК бывают нюансы, сам через это проходил. Если право зарегистрировано на основании акта передачи, то всё так, как сказала Ирина Владимировна. А вот если основание иное, например решение суда, то право с момента вступления в силу решения суда. И тогда совершенно другие налоговые правила действуют.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях