Поиск по журналу

Вся Россия

Дата для исчисления налога это дата выплаты паевого взноса или регистрации права собственности?

Антон Шуваев

25 мая 2020

Вся Россия

5 087

Подскажите пожалуйста, какая дата берется для исчисления налога на продажу квартиры - дата выплаты паевого взноса или дата регистрации права собственности? Имеется справка о выплате паевого взноса и акт-приема передачи от 07.10.2015. Но регистрация права собственности была оформлена 26.02.2016. Продал квартиру в июне 2019г, то есть более 3 лет. Соответственно возникает вопрос: нужно ли платить налог?

Авторы

Теги

Антон Шуваев

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:16

Лучший совет

Если у Вас ЖСК и паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи, то налога у Вас нет.
Право собственности по такой новостройке считается по паевому взносу и акту приема-передачи. Какое из этих событий произошло позже, от его даты и надо считать.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Шуваев

Автор

25 мая 2020, 17:20

Спасибо за ответ. Да, паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи.

72/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:22

Значит всё ОК!)) И Вам даже декларацию о доходах в отношении продажи этой квартиры подавать не требуется. У Вас ТРИ года предельный минимальный срок владения, т.к. по закону, а не по регистрации, право с-ти наступило раньше 2016 года.

234/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 мая 2020, 18:28

Добавлю, поскольку при ЖСК бывают нюансы, сам через это проходил. Если право зарегистрировано на основании акта передачи, то всё так, как сказала Ирина Владимировна. А вот если основание иное, например решение суда, то право с момента вступления в силу решения суда. И тогда совершенно другие налоговые правила действуют.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях