Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дата регистрации права и прекращения права совпадают! Это возможно?
ID: 13633667
8 февраля 2018
Вся Россия
9 643
21

Уважаемые риэлторы, подскажите,пожалуйста, может ли быть такое, что в один и тот же день была регистрация права собственности, продажа квартиры и, соответственно, регистрация прекращения права(квартира кооперативная)?

Авторы
21
ID: 13633667
Могут подойти
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
25 471 732 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
Минская
19 мин.
ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
студия, 20 м², этаж 1
6 750 000 ₽
студия, 20 м², этаж 1
Тульская
24 мин.
Павелецкая набережная, 10К3, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
21 комментарий
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:27
Лучший совет
Добрый вечер, Аноним. Собственно так и происходит. Прекращение права одного собственника и возникновение права нового датируются одним днём.
7
0
140/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:33
У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
96/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:44
Аноним, ))) Я напряг весь свой ум, чтобы разобраться, что Вы имеете ввиду. Правильно ли я понял? Продавец продаёт квартиру. Его право (к примеру) регистрируется 08.02.2018 г. и в этот же день - 08.02.2018 прекращается. И в этот же день - 08.02.2018 оно возникает у покупателя? Если так, то это связано с тем, что ранее в Росреестре не было зараегистрировано право собственности продавца. Видимо продавец приобрёл её до февраля 1998 года. Это называется - ранее возникшее право.
0
0
477/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:46
Да именно так,я ниже коммент такой и оставила с таким же примерно примером)квартира кооперативная
0
0
97/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:51
А я решила,что это связано с тем,что она кооперативная.там же вроде право возникает по факту выплаты пая. Видимо,выплатили пай,а идти регистрировать было лень...ну,я так подумала
0
0
178/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:55
Именно. Но я имею ввиду, что данные в Росреестре могут отсутствовать и на сегодняшний день. Это касается многих квартир, приобретённых до 1998 года. Просто некоторые не поставлены на кадастровый учёт.
0
0
200/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 23:07
Аноним, да. И если квартира кооперативная (приобретена по ЖСК после 1998), то и они сегодня порой не ставятся на кадастровый учёт.
0
0
130/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
11 февраля 2018, 09:58
Без практики - не получится, это только теория.
0
0
47/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
9 февраля 2018, 05:52
Всем большое спасибо за ответы!!!
4
0
33/50 000
0/50 000
Семейные Инвестиции
9 февраля 2018, 01:58
Вы на нас учитесь?
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
9 февраля 2018, 05:52
Нет) но уже возникает желание на вас выучиться)
0
0
47/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
9 февраля 2018, 01:46
Да, одновременная регистрация права и перехода права.
2
0
53/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
8 февраля 2018, 23:24
Не переживайте, это рабочая ситуация, коллеги вам очень развернуто все объяснили, такое часто бывает, права, возникшие до вступления в силу 122-ФЗ признаются юридически действительными, даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав в таком случае в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав - что и происходит при продаже (п.1, п.3 ст. 69 218-ФЗ).
6
0
443/50 000
0/50 000
Александр Молотов
8 февраля 2018, 22:58
Они же жили в ней и соответственно продавать не собирались. Поэтому и не оформляли. Так миллионы домохозяйств живут.
1
0
116/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
8 февраля 2018, 22:43
Да, это возможно. С кооперативными квартирами реже, так как их собственно меньше, а с объектами, которые были получены в наследство и/или поступили в собственность (тем или иным путём) до 1998 года и не были поставлены на регистрационный учёт. Обязательства регистрировать право собственности на современный порядок, у собственника не возникает. Отсюда и данная ситуация: человек живёт себе со старыми документами и когда-то решает продать объект, юридическая норма следующая - регистрация в установленном порядке и сразу переход на нового собственника.
7
0
554/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
8 февраля 2018, 22:45
не были поставлены на регистрационный учёт, чаще*
0
0
49/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:48
Спасибо за развернутый ответ!)получается,в этом нет ничего необычного...я тоже решила,что ,видимо,лень было оформить,тем более,кооперативная квартира...
0
0
152/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
8 февраля 2018, 23:14
Это норма
0
0
9/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:35
Продавец,к примеру,8.03.06 оформил собственность и в тот же день продал,и прекращения права датируется тем же днем.так бывает?
0
0
127/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
8 февраля 2018, 22:23
Вы хотите сказать одно право прекратилось, а другое зарегистрировалось? Именно так и происходит переход права...
2
0
112/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:32
Нет,я не сумасшедшая)У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы