Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Дата возникновения права на имущественный вычет
Александр Медков
12 января 2021
Вся Россия
1 077
6

Здравствуйте. Объект недвижимости приобретен по договору купли-продажи. ДКП зарегестрирован в росреестре 28 января 2020. А расписка и акт приема-передачи получены в январе 2021. С какой даты возникает право на имущестенный вычет?Можно ли будет вернуть НДФЛ за 2020 год?

Авторы
Теги
6
Александр Медков
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
12 января 2021, 12:23
Лучший совет
Александр, здравствуйте. Право на вычет приобрели с 28.01.2020 года. НДФЛ за 2020 год получите, если в 2020 году были произведены отчисления в бюджет по доходу физического лица.
5
0
178/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
13 января 2021, 12:32
В разных налоговых- разный подход. Могут вообще не попросить ни акта, ни расписки, только ДКП и заявление. Пробуйте.
0
0
116/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 января 2021, 18:35
Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН. Мой ответ не меняется не смотря на то, что Вы перепутали январь 2020 года с декабрём того же года, НО чтобы не давать лишний повод налоговикам зацикливаться на дате в расписке и включать свой любимый бюрократический двигатель, то рекомендую переподписать с продавцом акт и расписку декабрём 2020 года, если есть такая возможность. И последнее, на всякий случай внимательно пройдите по тексту ДКП и Акта, ибо если из текста договора или акта приема-передачи квартиры следует, что расчеты произведены в полном объеме, то предоставление расписки не обязательно.
2
0
739/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 января 2021, 18:18
Как происходили взаиморасчеты: наличные или нет? Есть ли в дкп информация о порядке взаиморасчетов? Есть ли возможность датировать расписку датой 2020 год? Формально может быть отказ в предоставлении вычета, поскольку расходы произведены в 2021 году.
2
0
250/50 000
0/50 000
Александр Медков
Автор
12 января 2021, 15:40
Да. 28 декабря 2020. Извиняюсь. И это именно ДКП на комнату (выделенную в натуре долю в квартире). Возможно, я неправильно сформулировал. Имелось ввиду, что на основании ДКП зарегистрирован переход права. Дата регистрации - 28 декабря.
0
0
235/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 января 2021, 14:38
Добрый день. Наверно все же не 28 января 2020, а 28 декабря?! Или это новостройка и речь идёт не о ДКП, а ДДУ или ДУПТ?!
Право на вычет возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для его получения. Основываясь на приведённой Вами информации, поскольку оплата квартиры произошла в 2021 году, право ну вычет у Вас возникло в налоговом периоде 2021.
1
0
377/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости