Поиск по журналу

Вся Россия

ДДУ

Илья

29 апреля 2014

Вся Россия

1 419

Здравствуйте,
растолкуйте пожалуйста чем отличается ДДУ в пользу третьего лица от ДДУ об исполнении третьему лицу?
Запутался окончательно. Помогите разобраться.
Может это одно и тоже??

Автор

Илья

Могут подойти

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 276 856 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Поклонная

13 мин.

улица Пырьева, 26К2, Москва

43 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Шелепиха

17 мин.

Стрельбищенский переулок, 22С1, Москва

35 400 000 ₽

3-комн.кв., 102 м², этаж 9

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

23 627 200 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

4 комментария

Андрей Ежов

29 апреля 2014, 12:14

Лучший совет

Уважаемый Илья! Увы, это принципиально разные вещи!
1.ДДУ в пользу третьего лица, предоставляет третьему лицу право на получение доли (квартиры) в жилом комплексе. Обязанность по оплате остается на Дольщике. При ненадлежащем финансировании Дольщиком строительства, Застройщик вправе не передавать долю третьему лицу, так как за оплату все равно отвечает Дольщик!!! По такому договору Застройщик обязан передать квартиру в построенном объекте не Дольщику, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу. Третье лицо вправе отказаться от прав по договору долевого участия в строительстве. Тогда этими правами может воспользоваться сам Дольщик. Дольщик и Застройщик не вправе расторгать или изменять заключенный ими договор долевого участия без согласия третьего лица с того момента, как третье лицо выразит Застройщику намерение воспользоваться своим правом по договору.

с уважением, Ежов А.В

916/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Ежов

29 апреля 2014, 12:15

2. ДДУ может быть заключен как договор об исполнении третьему лицу. Применяется редко, в основном по такой схеме организации могут участвовать в строительстве жилья для своих работников. (если еще сохранились компании, которые готовы выделять своим сотрудникам квартиры ) По договору об исполнении третьему лицу, последнее не вправе требовать от Застройщика передачи ему помещений в построенном объекте. Передавая долю в построенном объекте непосредственно третьему лицу, Застройщик лишь исполняет таким способом свою
обязанность перед Дольщиком (и только с согласия Дольщика). Только Дольщик, в течение всего срока действия договора является лицом, способным требовать надлежащего исполнения договора от Застройщика.
с уважением, Ежов А.В

752/50 000

Илья

Автор

29 апреля 2014, 12:37

Спасибо Андрей Владимирович за подробный ответ

46/50 000

Андрей Ежов

29 апреля 2014, 12:51

Да, всегда пожалуйста :)), будут трудности, нужна будет помощь обращайтесь! Для этого мы, риэлторы и работаем!

110/50 000