Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ДДУ
Владимир Каган
12 августа 2018
Вся Россия
805
4

Добрый день.

Интересует Ваше мнение:

ДДУ на регистрации.

Застройщик открыл банковский счет в уполномоченном банке (ПАО Сбербанк России).

На своём сайте, известил дольщиков-ИЗВЕЩЕНИЕМ об открытии. Это ИЗВЕЩЕНИЕ с печатью застройщика будет отдано вместе с зарегистрированным ДДУ - дольщику.

Вопрос: этого достаточно? или ИЗВЕЩЕНИЕ тоже должно быть зарегистрироровано в Росреестре?

Все реквизиты остались прежними:ИНН, КПП и пр.,

изменился р/с в ДДУ и на спецсчёте.

За мнения спасибо.


Авторы
4
Владимир Каган
4 комментария
Подмосковные вечера
12 августа 2018, 15:46
Лучший совет
Этого достаточно, если на момент подписания указанный в ДДУ расчётный счёт был актуальным. Счета и банки ещё много раз могут поменяться, это не в компетенции Росреестра.
5
0
169/50 000
0/50 000
Владимир Каган
Автор
12 августа 2018, 15:55
Армен, спасибо.
ДДУ подписан 28.08
Спецсчёт открыт 31.08
0
0
66/50 000
Владимир Каган
Автор
13 августа 2018, 08:38
Даниил, спасибо.
Самого термина эсероу-счёт, в договоре нет.
Есть такой пункт(думаю достаточно):
Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента такого изменения. Действия, совершенные до получения соответствующего уведомления, считаются надлежащим исполнением.

Армен всё чётко сформулировал...
Сомнения развеяны.
1
0
428/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 августа 2018, 01:22
Владимир, а в самом ДДУ есть хоть какое-то упоминание об эскроу-счете? Росреестр тут совершенно ни причем. Эскроу-счет - это обязанность застройщика.
Если в ДДУ нет, то размещение инфы на сайте должно быть предусмотрено самим ДДУ. Как правило, такой способ связи между застройщиком и участником долевого строительства предусмотрен любым ДДУ.
4
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости