Добрый вечер, В ДДУ есть пункт о том, что при разнице между фактической площади с проектной в большую сторону более чем на 1 кв м , стоимость кв подлежит перерассчету.
1)Законно ли это? если да, то каким законом регулируется, пункт, статья? ( в 214 фз) сама не нашла.
2) так же в договоре указано, что "существенной разницей" считается разница в 5% ,,
получается , согласно дду, если факт площадь будет отличаться в большую сторону до 1,94 кв м, я обязана им за нее доплатить, неужели и до5 % разницы, это тоже допустимая законом величина?
Ведь это значительные деньги! Если исходить . что кв м стоит более 66 тр.
Может быть, мой вопрос, конечно больше юридичекский, и нужна консультация юриста?
Всем заранее спасибо
1) Законно.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Цена договора
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Ключевое здесь - "по соглашению сторон".Это соглашение есть, поскольку ДДУ Вами подписан.
2) Этот вопрос также регламентируется соглашением сторон, т.е. самим ДДУ. Это же договор, т.е. договоренности сторон зафиксированные на бумаге. Подписали? Значит ознакомились и согласны.
p.s. цифра 5% тоже не с потолка взята. Это поправки с 2017 года (на память). В Статья 9. Расторжение договора того же ФЗ-214 об этом сказано.