Поиск по журналу

Вся Россия

ДДУ и разрешение на ввод в эксплуатацию

ID: 17762065

1 января 2019

Вся Россия

6 784

Здравствуйте!

В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.

В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?

Спасибо!

Авторы

ID: 17762065

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

2 января 2019, 01:12

Лучший совет

Вы можете подать в суд и зарегистрировать ДДУ через суд.

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

3 января 2019, 23:43

Описанная Вами ситуация, к сожалению, не редкость. Осенью 2018 года многие застройщики столкнулись с последовательным исключением из реестра ЦБ сначала компании Проминстрах, а затем и Респекта. Знаю этот вопрос не "по наслышке". Какие варианты решения Вам предлагает застройщик? Что написано в Вашем ДДУ про сроки оплаты и санкции в случае неоплаты в срок? Вам бы лучше обратиться на очную консультацию и уже исходя из этого планировать дальнейшие действия. Вряд ли кто-то на форуме даст Вам подробный ответ, не ознакомившись с ситуацией. Согласен с Ириной Владимировной, что в Вашем случае, скорее всего, есть возможность зарегистрировать ДДУ через суд.

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альтаир

2 января 2019, 01:05

"Проминстрах". в начале октября Центробанк исключил из списка, а в декабре Респект
Некоторые питерские застройщики ГлавСтройКомплекс", "Главстрой-СПб", "Лидер Северо-Запад", "Ренессанс", "ЭмСи Истейт Инвестмент" и еще какие то вступили в НКО по страхованию но в НКО прописано максимальное количество застройщиков, которые могут входить в объединение. Поэтому как говориться кто успел, остальные ждут решения правительства по этому вопросу ( кто будет страховать) Вы здесь ничего не можете сделать, вам надо просто немного подождать

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альтаир

2 января 2019, 00:49

А конкретно у Респекта. Не волнуйтесь Застройщик просто не может сдать документы на регистрацию без страховки.Насколько известно решение уже принято и с этого года начнут подавать на регистрацию.Просто из четырех страховых реально страховал гражданскую ответственность застройщика только Респект у него отозвали лицензию и многие застройщики оказались в ситуации когда не могут подать на регистрацию.Здесь у застройщик тоже большие проблемы без регистрации невозможно получить деньги с аккредитивов

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Федина

1 января 2019, 22:34

Вы услышали причину отказа в регистрации вашего права от одной стороны-от Застройщика, а Рос реестр, что сказал (написал). Что написал, как юридически обосновал отказ Росреестр? Если нет такой бумаги, сходите на личный прием в Росрееср, в руководителю сектора регистрации первичного жилья и узнайте все из первых уст. Это очень важно!!!!!!

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17762065

Автор

1 января 2019, 23:15

Мы запросили у застройщика уведомление о приостановлении государственной регистрации. Причина приостановки - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

249/50 000

Галина Федина

1 января 2019, 23:58

Отказ в регистрации это есть не шутки. Можно гадать о многом....Я бы получила (и вам ,вероятно,уже отправляли по почте, если вы в заявлении указали адрес ) письменный аргументированный отказ, либо, только ваша явка на личный прием к специалиста Росреестра даст ответ, и далее вы узнаете как можно исправить ситуацию или минимизировать риски . Вы спросите и вам дадут грамотный ответ о последствиях вашей ситуации исходя из анализа достоверной причины отказа. Закон претерпел важные изменения..... Застройщик говорит или зачитывает вам обоснования отказа...? И почему ситуация не исправляется ЗАСТРОЙЩИКОМ ??? ВЫ можете иметь разные последствия, не медлите..... Гадание на кофейной гуще это не ваш вариант спасения.

726/50 000

ID: 17762065

Автор

2 января 2019, 00:31

У нас не полный отказ, а приостановка по причине обозначенной мной выше.Ситуация не исправляется застройщиком, потому что не осталось теперь ни одной СК, страхующей застройщиков. Теперь застройщик может возобновить регистрацию ДДУ, заплатив взнос в компенсационный фонд защиты дольщиков. Он обещает это сделать на первой рабочей неделе января - 9-11 числа. Но представитель застройщика по какой-то причине не предоставил нам информацию о том, что 29.12 уже получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По закону после ввода в эксплуатацию ДДУ не заключаются, Росреестр их не регистрирует.И мой вопрос именно о том, что делать таким как мы, у которых пакет документов ДО ввода дома в эксплуатацию был подан в Росреестр и завис там. Есть ли шанс, что после того как застройщик предоставит все нужные документы, наш ДДУ все же зарегистрируют???Или откажут теперь уже по причине ввода дома в эксплуатацию???

912/50 000