Поиск по журналу

Вся Россия

ДДУ, Здача дома в эксплуатацию.

ID: 22102913

9 октября 2019

Вся Россия

1 005

День добрый.

Купил квартиру, ДДУ, дом построен (уже пол года как, луди делают ремонты, кто-то уже живет), но не сдан в эксплуатацию. Комиссия выдала замечания по дому: не хватает парковки, подпорной стены, нет детской площадки. У застройщика "кончились деньги", затягивает процесс, бездействует. Застройщик взял разрешение на продление строительства ещё на год, уговаривает подписать доп. соглашение на продление сроков, якобы это поможет ускорить сдачу дома (есть мнение, что это для того, чтобы люди не подавали в суд " за неустойку"). Застройщик мутный, контора из 5 человек, уставной капитал 5к, ну, как обычно. Недавно уволили директора, теперь угрожают банкротством...

Может кто поможет советом?

Авторы

Теги

ID: 22102913

застройщик

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

9 октября 2019, 17:28

Лучший совет

Добрый вечер. Такое мнение не бытует, а на самом деле застройщики предлагают заключить допсоглашения к ДДУ, чтобы продлить сроки передачи квартир, во избежании выплат неустоек за нарушение срока передачи квартир. Тут две стороны медали: можно подать иски в суд на взыскание неустоек участниками долевого строительства и тогда застройщику будет ещё сложнее сдать дом; либо не подавать иски и ВОЗМОЖНО застройщик быстрее сдаст дом.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 00:29

Можно и подписать. Если решите получать неустойку по задержке строительства, то
доп. соглашение по продлению срока никак этому не помешает.
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 4-КГ16-37.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 октября 2019, 23:22

Здравствуйте. Соглашаясь на продление сроков Вы добровольно лишаете себя возможности получить компенсацию за просрочку передачи Вам объекта долевого строительства. Если просрочка уже присутствует, то Вы можете подать в суд уже сейчас, но я не рекомендую этого делать. Как уже написал Ринат, суды очень быстро утопят застройщика, и он может попросту не завершить строительство. А вот как только строительство будет завершено и если квартира будет передана Вам с нарушением сроков, Вам следует незамедлительно подавать в суд. В этом случае вероятность получения компенсации максимальна. Желающих будет много, а денег у застройщика мало, поэтому кто первый встал, того и тапки.

674/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях