Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Деда собственника положили в кошкиндом
Спец Суетолог
1 ноября 2021
Вся Россия
7 403
23

Хозяин 1 - пенсионер и никто больше не зарегистрирован. Собственник на учёте в ПНД. У него был какой-то конфликт с его сожителями, они ему не родственники и живут не по договору аренды. Жили на птичьих правах. По знакомству. Бесплатно. Что-то произошло, или он сам захотел, он оказался в дурке. В кошкином доме. Ранее стоял на учете в ПНД. И сейчас выясняется от лечащего врача, что его до конца жизни оставят там, переведут в пансионат. У него шиза. Я его сосед, помогал ему, общался, кормил. Родство доказать не могу. Но пытался как-то получить его квартиру. Родственников у него нет никого от слова совсем. Думал оформить ренту, но знал ситуацию и ни один нотариус бы не согласился. Врач говорит, что будет суд о признании его дееспособным. И дальше квартира отойдёт государству со слова врача.


Ему по барабану было на свою квартиру. Сейчас я так понимаю в кошкином доме взяли опеку над ним главврач. Они будут пенсию получать я так понимаю за него и квартира им достанется получается?


И законно ли вообще проживают там люди сейчас?


Авторы
23
Спец Суетолог
23 комментария
Частный маклер
1 ноября 2021, 16:53
Лучший совет
На каком основании вы хотите заполучить эту квартиру? " Я его сосед, помогал ему, общался, кормил"- это не основание.
13
0
117/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 ноября 2021, 22:42
Нет Евгений, если Даниил говорит, значит у него есть тому реальный пример. Уверяю Вас, при грамотной работе юриста добросовестный приобретатель купивший квартиру полученную по факту по подложным документам имеет все шансы сохранить ее в своей собственности. Вопрос мошеннических действий рассматриваться судом будет отдельно и разумеется тот, кто эти мошеннические действия совершил понесёт соответсвующее наказание.
1
0
416/50 000
0/50 000
СОЮЗ
3 ноября 2021, 11:50
Ни где не написано, что квартира в собственности деда. Написано, что зарегистрирован. Так что, квартира, возможно вообще муниципальная. Потому и договора аренды нет.
1
0
165/50 000
0/50 000
Спец Суетолог
Автор
3 ноября 2021, 17:39
Она в собственности у него более 5 лет. У меня есть полные паспортные данные дета и еще куча на него информации разной. Я хорошо его знал.
0
0
138/50 000
Частный маклер
3 ноября 2021, 00:16
Мораль всей басни такова: все фиксировать на бумаге. Без письменных договорённостей никаких прав у Вас нет.
1
0
107/50 000
0/50 000
ID: 64457530
2 ноября 2021, 13:49
Согласна с Евгением, все суета сует...
1
0
38/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
2 ноября 2021, 12:23
По смоделированной ситуации.

Вы так сильно не обнадеживайтесь. Потерпевший тут, конечно, есть. При жизни собственника - сам собственник или его опекун. А после смерти - государство.

Если следователь хорошо поработает, то к уголовной ответственности будет привлечена вся цепочка. Не знаю, откуда Даниил берет 100%, но если факт мошенничества будет установлен, добросовестный приобретатель расстанется с купленным имуществом (см. ст. 302 ГК). Максимум, на что он сможет рассчитывать - это на компенсацию. Но в такой схеме доказать добросовестность, очень и очень сложно. Не попасть под статью о мошенничестве - уже будет хорошим результатом.
5
0
662/50 000
0/50 000
Спец Суетолог
Автор
1 ноября 2021, 22:41
Даниил, не понял Вас. Оставьте, пожалуйста, свой контакт.
0
1
57/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2021, 20:32
Про смоделированную ситуацию. Если квартиру по поддельным документам переоформят на нового собственника, а затем продадут следующему собственнику, то при профессиональной организации сделки и опытном адвокате квартира останется у следующего собственника с вероятностью близкой к 100% и даже при условии, что право на неё сейчас перейдёт по поддельным документам.
7
0
362/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 ноября 2021, 19:16
"И дальше квартира отойдёт государству со слова врача." - дальше - это что значит? после смерти деда? ну, если врач на 100% уверен в отсутствии других наследников... (откуда у него может быть такая уверенность? с ваших слов?);
"Они будут пенсию получать я так понимаю за него и квартира им достанется получается?" - нет. по крайней мере, официально она не достанется "им". если наследников не будет, квартира перейдет в разряд выморочного имущества и отойдет государству. во всяком случае, это официальный порядок;
"И законно ли вообще проживают там люди сейчас?" - вы сами пишете: "Жили на птичьих правах. По знакомству. Бесплатно". соответственно, если сейчас воли деда нет (а ее нет), то они там проживают незаконно. другое дело, кто должен озаботиться тем, что они там проживают незаконно. кому это будет больше надо;
"А у меня есть какой-то шанс получить квартиру?" - гораздо меньше, чем у врачей. у них нулевой (по крайней мере, по закону), у вас отрицательный ))
7
0
985/50 000
0/50 000
Спец Суетолог
Автор
1 ноября 2021, 18:46
Смоделирую ситуацию: А если сейчас прямо по поддельным документам кто-то бы сделал смену собственника через "своего" нотариуса? Кто-то может дальше обратиться в полицию? Будет ли здесь потерпевший? Станут ли расследовать такое дело?
0
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости