Правда ли что если квартира сдавалась в аренду то при ее последующей продаже (даже после 3/5 лет владения) нужно будет платить налог?
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
6
ID: 18189021
Могут подойти
6 комментариев
Борис Д
7 сентября 2018, 23:11
Если вы не ИП с ОКВЭДами по недвижимости, квартиру сдавали одну и временно, то скорей всего это не является предпринимательской деятельностью и налог платить по логике не надо. Но... проблема в том, что определение предпринимательской деятельности мутное и при желании под нее можно подвести, что угодно. Если вы сдавали например пять квартир, то предпринимательская деятельность будет хорошо маячить.
1
0
401/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2018, 21:35
правда. по крайней мере, в теории. на практике - как повезет. пока не очень много кто платил, подавляющему числу продавцов сходит с рук. но с ухудшением экономического положения в стране и внедрении в жизнь концепции "люди - наша новая нефть"(с) налоговая вполне может гораздо более пристально присматриваться к таким объектам. так что если решите сдавать - лучше делайте это вчерную (разумеется, предварительно приняв все соответствующие меры предосторожности).
1
0
462/50 000
0/50 000
ID: 18189021
7 сентября 2018, 20:50
Скажем, сдавалась официально, платил 13% налог.
1
0
47/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
7 сентября 2018, 20:10
Смотря при каких условиях осуществлялась Аренда....
2
0
51/50 000
0/50 000
Если вы спрашиваете про налог с продажи имущества, то нет, не правда. Две не связанные вещи.
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Отвечая на Ваш вопрос нужно учесть:
1. Если собственник оплачивал налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % и период владения объектом недвижимости, составляет более 3 или 5 лет в зависимости от правоустанавливающих документов - налог при продаже данного объекта недвижимости начислен не будет.
2. Если собственник оплачивал налог, как индивидуальный предприниматель (ИП) - не зависимо от период владения, при продаже данного объекта недвижимости будет начислен налог в размере 6 % от всей стоимости объекта недвижимости.