Поиск по журналу

Вся Россия

Делим наследство

Александр

15 декабря 2019

Вся Россия

6 919

День добрый. Подскажите, как поступить.. Есть частный дом в Крыму. Оставлен и оформлен на 2-х хозяев братьев в 2000 году по наследству. Один (резидент) проживает и ведёт хозяйство в доме, второй (не резидент украинец) хочет получить деньги за свою половину дома и участка. Резидент даёт деньги, но сумма сильно занижена по мнению украинца.. Украинец имеет сына - гр. России. Как украинцу доказать стоимость? Стоит ли переоформлять право собственности на сына? Как поступить наиболее правильно, для экономии по налогам? Что посоветуете украинцу?(кроме как бежать из страны)))) Спасибо заранее.

Авторы

Теги

Александр

наследство

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

15 декабря 2019, 23:11

Лучший совет

Здравствуйте. Переоформлять ничего не нужно. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог при продаже. По цене надо договариваться.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Волкова

Частный маклер

17 декабря 2019, 11:39

Продать на сторону практически невозможно, не потеряв примерно половину в цене. У Вас еще будут большие налоги, т.к. Вы не резидент, оформить же сделку между братьями можно договором дарения. Посчитайте сколько у Вас останется от той стоимости, в которую Вы оцениваете свою долю. Уже ближе к предлагаемой сумме, но все равно не то? Тогда делайте встречное предложение с обоснованными цифрами.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

Столичный Проспект

16 декабря 2019, 12:37

К сожалению за частую, сособственники думают, что они диктуют цену продавцу доли, так, как он должен изначально предложить ему, а уж потом стороннему покупателю. Цену всегда диктует продавец!!! А сособственник либо соглашается, либо отказывается приобретать долю по этой цене, пи чем отказ заверяется нотариусом.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

Столичный Проспект

16 декабря 2019, 12:32

Провести независимую оценку собственности и предложить брату выкупить долю по этой цене. Может немного уступить, так как не нужно будет оплачивать рекламу, заниматься поиском покупателя и т.д., что значительно сокращает деньги и время. Если же брат не готов купить по этой цене, продать третьему лицу.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Стадниченко

Частный маклер

16 декабря 2019, 08:55

Вопрос в другом, выделены ли доли? Судя по описанию доли не выделены. Если так на самом деле, то выделяйте через суд свою долю и после выделения продавайте как считаете нужным. Если же такого настроя нет- берите то что пока еще дают.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

15 декабря 2019, 23:43

Чтобы разобраться в стоимости, обратитесь в агентство по недвижимости, для оценки либо закажите рыночную оценку в оценочной компании, не так дорого, зато честно...
Но тут на самом деле палка о двух концах-доля при продаже никому не нужна и ее стоимость очень мала, т.е. она не будет равна половине от стоимости дома. А брат там живет, ухаживает за домом, платит ком услуги, делает ремонт и прочее. Украинцу лучше согласиться на то что ему предлагают, если конечно это не 100 тыс рублей.
Налога при отчуждении доли украинца нет.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях