Поиск по журналу

Вся Россия

Денежный подарок в браке и гашение ипотеки

Валерий Рузский

9 декабря 2019

Вся Россия

5 988

Добры день, дамы и господа

Ситуация.

Одному из супругов, родители дарят условно 2 млн рублей

Этот супруг хочет использовать эти деньги для погашения ипотечного кредита (также сумма) , на который супруги приобрели квартиру (совместная общая собственность, ДДУ)

Есть ли возможность как то зафиксировать факт использования личных средств одного из супругов для гашения ипотеки , на случай если супруги примут решение в будущем делить имущество?

Может ли в качестве документа фиксирующего данное использование выступать личных средств выступать дарственная c условием целевого расходывания средств + подтверждения перевода денег ?

Авторы

Теги

Валерий Рузский

дарение

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Аминьевская

6 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва

5 комментариев

Надежда Опасова

Столичный Проспект

9 декабря 2019, 12:50

Лучший совет

Существует такое понятие, как Брачный договор, в котором можно четко зафиксировать кто и что, получит в случае развода. Это вполне нормальная, современная юридическая практика. Пришли к нотариусу, все расписали и нет проблем. Тем более, как я понимаю какое-то время семья совместно платила ипотечный кредит, а значит супруга тоже может претендовать на возврат каких-то денежных средств...

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

9 декабря 2019, 19:00

Здравствуйте. Брачный договор будет несколько проблемно заключить в данном случае, потому как его нужно согласовывать с банком-залогодержателем, иначе он ничтожен. Дарение денег в теории возможно оформить, но для этого найдите толкового нотариуса иначе это будет ещё та "писулька". С уважением.

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерий Рузский

Автор

9 декабря 2019, 14:28

Спасибо за советы. Буду думать.

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 декабря 2019, 13:15

Добрый день.
Да, нотариально оформленный договор дарения денег, но это не будет безусловным фактом возможного раздела квартиры в неравных долях. Всё зависит, буквально, от настроения суда, как суд воспримет этот документ. Положительная судебная практика в сторону того, кому подарили деньги, мне встречалась.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

9 декабря 2019, 13:01

Зафиксировать дарение можно нотариальной дарственной, но вот насколько это будет важно для суда в случае развода зависит от многих других причин: будет ли ребёнок, с кем он останется, есть ли у жены иное жильё....

Если вы сам - единственный сын у родителей, то лучше за эти 2 млн руб купить жильё на их имя и сдавать его в аренду, погашая из неё ипотечные платежи. Так надёжнее с точки зрения сбережения родительского дара от раздела между супругами.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях