Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Депозит
ID: 25899458
16 апреля 2019
Вся Россия
1 892
9

Добрый день. Скажите, по какой причине не могут вернуть депозит, если я предупредила хозяйку за 30 дней до съезда, и если квартира осталось в том же состоянии в каком и была. Договор заключали на 11 месяцев, прожила пол года

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
16 апреля 2019, 15:11
Лучший совет
Добрый день. Зависит от того что прописано в договоре. Если указано,что при выезде ранее 11 месяцев,депозит не возвращается (теоретически),то могут и не вернуть.
8
0
161/50 000
0/50 000
Депозит, или по "научному" обеспечительный платеж, как правило, берется не за сохранность имущества, а за соблюдение ВСЕХ условий договора найма в целом.
Так что, если в Вашем договоре не указано иное, то по закону обеспечительный платеж не возвращается стороне, нарушившей условия договора.
Да оно и правильно: все заостряют внимание на том, что наниматель отдал наймодателю эти деньги и вроде бы нехорошо, что он их теряет, однако, если задуматься над тем, что хозяин в этом случае должен будет терять свое время на уборку, на показы квартиры, а также теряет деньги за рекламу и за время простоя квартиры в процессе поиска нового нанимателя, то получается, что Вы этим депозитом просто возмещаете наймодателю потери, которые он понес по Вашей вине.
Я в таких случаях рекомендую нанимателю еще на этапе заключения договора найма договориться с хозяевами, что они возвратят депозит, если наниматель САМ найдет нового жильца себе на смену без перерыва между расторжением своего договора и заключением нового. Либо, возвращается соответствующая часть депозита, если хозяин после вашего отъезда найдет нанимателя раньше, чем через месяц.
Так что Вам надо было предупредить за месяц о своем отъезде и посвятить этот месяц поискам нового нанимателя.
3
0
1 271/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля 2019, 21:34
Стандартная ситуация. Депозит Вам вернут при условии, что вы проживаете минимум 11 месяцев. Вы не выполнили условия договора найма.,депозит не вернут. Это сделано для ушлых квартирантов, которых нигде не берут на 6 мес( поскольку собственник не хочет/не может заморачиваться на маленький срок аренды) и они решили схитрить- сказать, что будут жить весь срок найма, а на самом деле им надо было где-то перекантоваться несколько месяцев. Так что у Вас вся надежда на то, что собственник добровольно отдаст депозит, по душевной доброте....
3
1
537/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
16 апреля 2019, 21:15
Даниил Пятецкий, а что в Статье 687 ГК доходчиво написано о возврате депозита?
1
0
78/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля 2019, 20:40
Однозначно, для ответа на вопрос нужно читать весь договор
1
0
58/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля 2019, 16:26
Добрый день.
Почитайте Гражданский кодекс РФ
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
Там всё очень доходчиво написано.
5
0
150/50 000
0/50 000
16 апреля 2019, 15:22
Добрый день! Могут не вернуть, только в одном случае, если НЕ ЗАХОТЯТ ВЕРНУТЬ.. Такое практикуется к сожалению, хотя это противозаконно. Залог или депозит сохранный берется, как страховка за сохранность имущества и квартиры. В случае, если случился форсмажор и человек покидает берлогу раньше срока, не имеют право не отдать залог.
2
0
331/50 000
0/50 000
16 апреля 2019, 15:15
Скажите, по какой причине не могут вернуть депозит - может денег нету у людей, а может просто не хотят.
1
0
103/50 000
0/50 000
Елена Викторовна Буланова
elit-city
16 апреля 2019, 15:13
Могут не вернуть, вы не исполнили условия договора на 11 мес,если иное не указано в договоре
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости