Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дешевая однокомнатная квартира красная ветка метро север
Иван Седых
18 января 2019
Вся Россия
2 715
19

Помогите оценить величину ипотеки.

В наличии студия на охтинской аллее (мурино) дом 6 24.5 квадратных метра с ремонтом от застройщика.


какова величина ипотеки для покупки однокомнатной квартиры не хрущ, выше второго этажа. Можно требующую капитального ремонта



Авторы
Теги
19
Иван Седых
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
19 комментариев
Сергей Николаевич
18 января 2019, 11:33
Лучший совет
Никита ,вы имеете ввиду сколько нужно взять ипотеки на доплату при продаже этой студии для покупки 1 ком. квартиры в СПб? Если так ,то однокомнатные разные бывают даже и не в хрущах,зависит от типа дома,места,и многих других факторов. Ваша студия примерно стоит порядка 2,5-2,7млн. на вскидку, смотрите в рекламе то ,что вам нравится и поймете сколько нужно доплатить,взяв ипотеку.
6
0
381/50 000
0/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 11:59
Спасибо за ответ, дешёвая однокомнатная квартира, по потребительским качествам лучше хруща, не муравейник, выше второго этажа. Ради снижения цены могу поступиться ремонтом.
Сколько мне придется доплачивать исходя из этого?
0
0
228/50 000
Сергей Николаевич
18 января 2019, 12:24
Никита мало информации! Лучше хруща это что за параметр? Многие дома лучше хруща ,есть квартиры 1 ком. и по 8 млн. Есть дома "корабли" к примеру,не сказал бы ,что они лучше хруща, в них можно и за 3 млн. найти,кухня маленькая,есть дома 137 серии гораздо лучше хруща,там уже 4-5 млн. Так что вариантов много различных. Вы определитесь ,что вам приоритетно в первую очередь,этаж,метраж,кухня,балкон,ремонт,место,год постройки дома,вот исходя из этого можно уже точнее сказать.
0
0
476/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 12:28
Я же пишу что в приоритете. Параметров немного, я их описал
0
0
59/50 000
Сергей Николаевич
18 января 2019, 12:40
Если в домах сов. постройки с маленькой кухней в среднем 3-3,5 млн.
0
0
67/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 12:41
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сергей Николаевич
21 января 2019, 12:47
Александр,точно)))
0
0
18/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
21 января 2019, 12:29
"Столько пьяных я не видел нигде, очень неуютно жить..."

- Это были несчастные пайщики 3-й очереди.
0
0
110/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 января 2019, 16:55
В Созвездии однушку 36 м.в ноябре за 3300 продал,с бюджетной отделкой,сейчас уже подороже думаю. Без отделки в Созвездии есть и дешевле,особенно в 3 очереди,Мурино хоть и муравейник ,но новые дома
1
0
196/50 000
0/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 22:19
Согласен что новые хорошо, но там общага.
Столько пьяных я не видел нигде, очень неуютно жить
0
0
98/50 000
Сергей Николаевич
18 января 2019, 22:56
Мне не попадались) Конечно не так часто бываю,вы то живете там.
0
0
63/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 15:22
Анна вы невнимательно прочитали коментарии
1
0
42/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
18 января 2019, 13:23
если мне память не изменяет там сдача дома была в 17 году, сроки владения не прошли, это точно, продавать то будете по полному договору.?... про налоги не забудьте. А по неполному еще с покупателем надо провертеть тему.

Я бы лучше сдавал, т.к. там рядом с метро... хорошая ликвидность, несмотря на то что человейник жуткий. А по разнице снимал бы в городе.
1
0
367/50 000
0/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 13:27
Да вот и я не знаю что делать поэтому, насколько велика разница на сдачу будет?
0
0
79/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
18 января 2019, 13:43
Если с ремонтом от застройщика + мебель и техника бу то 15-16 тыс+жку, съем в зависимости от района... без проблемные 1 к кв. на длит срок недалеко от метро от 25 тыс. +жку

Десятка по минимуму. Но это лучше чем вписываться в 1ккв не хрущ будет стоить от 3,6 по минимуму в 500 не уложиться, да и до метро близко не найдешь.... в таком случае.
0
0
352/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 15:27
Я так понимаю выход тут радикальный увеличивать доход и брать большую ипотеку для приобретения нормальной ликвидной однокомнатной квартиры.

В свое время я купил довольно неплохую студию за свои деньги, были дешевле и хуже, были дороже на мой взгляд неоправданно.

В какую цену вы бы соориентировали? Но все равно наиболее скромную?
Я так понимаю что ипотека в 1/3 моего дохода это комфортный платеж.
Исходя из этого нужен запланированный минимум дохода и накопления хотя бы 3-5 платежей.
0
0
518/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 16:04
Или же есть компромиссный вариант покупки хорошей однокомнатной в Девяткино с минимальной доплатой?
0
0
99/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
18 января 2019, 16:19
Да вполне можно найти, но в арсенале и мависе, что бы близко от метро в 500 все-таки не уложиться, а вот если подальше, в нормане, созвездии, гринах, красках... и пр, то да. А иначе разница в тот же лимон, а то и больше даже.Если оставаться в Мурино, то можно вообще найти отличные и долгосрочные варианты в аренду. Когда собственника вообще раз в год видьть будете. А разница будет около 5 тыс. Студии более выгодны в плане сдачи. стоят дешевле, а сдаются почти как однушка. Разница минимальна.
0
0
496/50 000
Иван Седых
Автор
18 января 2019, 12:36
Понял, значит буду рассчитывать на доплату в 500 т.р.
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы