"в чем может быть подвох в таком случае" - бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и если на открытом рынке появляется квартира со значительно сниженной ценой, это уже ГАРАНТИРОВАННО означает что с ней что-то не то. а что именно - какая разница? вариантов может быть много. выше вам перечислили основные;
"и не мошенники ли это?" - в том числе и мошенники бывают.
однозначно можно сказать только одно: недвижимость в москве - это такая сфера, где люди благотворительностью не страдают. и если в открытой продаже появилось что-то с ценой значительно ниже рыночной - то это однозначно красный флажок.

Я писал про Москву

С точки зрения аргументации не очень. Реновация в Санкт-Петербурге не работает, поэтому её продают с дисконтом. Ждать у моря погоды с разбитым корытом можно очень долго только вот жизнь идёт и время летит.

Глеб Панов : "...и квартира, которая находится в доме подпадающем под программу реновации .." На мой взгляд, часто в домах которые идут под реновацию цены завышены, т.к. многие собственники, которым не требуется срочно продать квартиру, предпочитают ее сдавать в ожидании получения от города более дорогой квартиры или пытаются продавать по завышенной цене, аргументируя это тем, что купив сейчас эту квартиру, покупатель получит через несколько лет новую более дорогую.

Если это студия и написано, что только за наличку или что оформление через нотариуса, то скорее всего продается комната, переделанная в студию. Мало того, что это не отдельная квартира, а доля в праве, так еще и с незаконной перепланировкой в виде санузла в неположенном месте.

Добрый день!

Низкая цена не означает какие-то гарантированные риски. Ситуаций и причин почему цена может быть ниже рынка вагон и маленькая тележка, сюда можно отнести и быстрый переезд в другой город, и квартира с торгов, и квартира, которая находится в доме подпадающем под программу реновации и ещё множество вариантов.

В любом случае, как бы Вам ни казалось с рисками она или без, с подводными камнями, генеральными доверенностями, грязная юридически или что-то ещё с необъяснимыми "эпическими" терминами Вам нужен специалист для проверки документов и сопровождения сделки, который может максимально снизить все потенциальные риски.

Скорее всего речь о так называемых «аукционных продажах от города»...
Лучше не тратить своё время на этот мусор.

Возможно это залоговые квартиры . Или варианты с какими-то правовыми пороками или существенными недостатками...
Каждый случай нужно отдельно прозванивать и узнавать ситуацию.