Поиск по журналу

Вся Россия

Дети не участвовали в приватизации

ID: 29439082

15 ноября 2020

Вся Россия

1 856

Здравствуйте. Квартира приобреталась в собственность в 1993 году по приватизации. На тот момент в квартире прописаны супруги и двое несовершеннолетних, но приватизация без выделения долей была только на супругов. Сейчас дети совершеннолетние и все еще прописаны в этой квартире. При оформлении продажи этой квартиры, как обезопасить себя от возможных претензий в дальнейшем? Сделка будет альтернативной и выписываться они будут в новую квартиру. Но какой документ от них получить что они не претендуют на приватизацию старой квартиры? Или это все равно не обезопасит

Авторы

Теги

ID: 29439082

приватизация

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 ноября 2020, 20:41

Лучший совет

Здравствуйте! От претензий с какой стороны вы имеете ввиду? Со стороны детей ? если они выписываются добровольно- то утрачивают право бессрочного пользования этой квартирой. На безопасность влияют не только это, проверять надо и объект и собственников, и детей. В комплексе. Иначе сказать наверняка ничего нельзя.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29439082

Автор

15 ноября 2020, 20:45

При приватизации получается были ущемлены права детей. На них не приватизировали доли. Могут они позже подать на восстановление своих прав и требовать доли уже от новых собственников? И какой документ они могут оформить, что претендовать на доли не будут? Вопрос в этом

269/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 ноября 2020, 20:50

если они останутся прописанными уже при новых собственниках, то единственное, что они могут сейчас ( а они уже взрослые) - это поселиться и жить в одной квартире с новыми собственниками. Ни о каком наделении их долями тут не может быть речи. Достаточно предъявить новым собственникам выписку из домовой книги по новому месту прописки. Ну и для успокоения души нового покупателя могут дать нотариальное заявление, что в курсе, что квартира продается и они не возражают.

468/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

16 ноября 2020, 16:17

Совсем другой была бы история, если бы их выписали накануне приватизации.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

16 ноября 2020, 13:36

Подать на восстановление своих прав и требовать доли уже от новых собственников дети уже не могут, прошли все сроки для этого. Можете попросить их сделать соответствующие нотариальные заявления, - только для вашего спокойствия.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 ноября 2020, 07:07

В девяностые годы можно было не включать в приватизацию детей. В любом случае, нужно брать сейчас соответствующее заявление от них и "выписывать" до сделки. Или ставить условием получения денег чистую выписку из домовой книги. А ещё лучше, при покупке альтернативы наделять собственностью , чтоб у них было основание для регистрации по месту жительства.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29439082

Автор

15 ноября 2020, 21:03

Спасибо. Им сейчас выписываться некуда, хотели в новую квартиру, которая приобретается по альтернативной сделке. А если они выпишутся в никуда, вроде так сейчас возможно, это решит проблему возможного проживая? Про заявление поняла

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях