Здравствуйте!
Квартира куплена в 2012 году с помощью ипотеки, собственник я одна, куплена вне брака, выплачиваемая ипотека частично в браке.
В 2018 использовали мат.капитал для погашения остатка ипотеки и после во исполнении нотариального обязательства я выделила доли - мужу и детям. У меня 22/25 , у мужа , сына и дочери по 1/25.
Сейчас хотим квартиру продать и купить просторнее (без ипотеки, про разрешение органов опеки знаю). Возник ряд вопросов - правильно ли я понимаю?
1. Я собственник более 3 лет (с 2012). Налоговый вычет с покупки квартиры оформляю на имеющуюся на данный момент квартиру. С продажи этой квартиры налог я не плачу.
2. Муж собственник менее 3 лет - он будет платить налог со своей 1/25. Если трудоустроен, то может вернуть вычет с покупки нового жилья.
3. Дети по 1/25 также менее 3 лет - также налог с 1/25, плачу за них.
4. 1/25 это по рыночной цене 144 т.р. нашей квартиры, значит налог составить ок.19.000
5. Чтобы каждый платил налог со своей доли, нужно оформлять договора на каждую долю или распределение прописать в одном договоре?
6. Только налогом "омрачается" продажа жилья в собственности менее 3 лет или есть еще какие-то подводные камни?
Спасибо!
На форуме декларацию не заполним, а на живой консультации - легко! С уважением, Арман!