Добрый день, Иван
Теоретически можно, все зависит от спроса на Вашу квартиру
Ваша 2-комн. стоит в районе 5,6-6,2 млн
В Ясенево есть 2-комн в 9-этажках за эти деньги
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина

примерная доплата составит 350 тыс рублей.

Здравствуйте, Иван!
А почему Вы думаете, что перспектива сноса дома, тем более которого нет в планах под снос, должна повысить стоимость квартиры? Все хотят жить хорошо сейчас, а не в туманном будущем
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Иван.
У каждого слово "доплата" имеет разные числа. Но точно знаю, что без доплаты на 1-комнатную Вам хватит.

Думаю, что на покупку 2-х комнатной квартиры в Ясенево Вам точно не хватит (район дорогой).
Рассчитывать на ЮЗАО тоже не стоит (примерно 3-е место по стоимости жилья в Москве, после ЦАО и ЗАО).
Примерная стоимость Вашей квартиры - не более 6 млн. руб, может даже и меньше.
Перспектива сноса - понятие относительное, ждать можно очень долго, сами же говорите "жить хочется сейчас". Такие мысли не только Вас посещают.
Вот на 1-но комнатную квартиру Вам точно хватит.

Добрый день.
Доплата составит около 300 т.р. А кто или что мешает жить.

Здравствуйте Иван! Купить на полученные от продажи Вашей квартиры деньги нормальную 1-ку - реально без доплаты. Если же рассматривать 2-ку не в 5-ти этажке - доплата понадобится и размер ее будет зависеть от Ваших требований к приобретаемой квартире и ее местоположению.

Иван по Москве стоит очень много пятиэтажек которые по утверждённому плану должны были снести ещё 5 лет назад - это про перспективы. Если хотите жить сегодня в более лучшей квартире, то придётся доплачивать даже за однокомнатную, если она классом выше Вашей. Чтобы что-то найти, надо что-то потерять - это про реальность.

Общая площадь 44.2, жилая 28.
В плане по сносу до 2012 нет. Ответ префектуры: "Ведется разработка градостроительной документации".

Иван, какая площадь вашей квартиры и есть ли данные в каком году будет сноситься или вопрос открытый?