Поиск по журналу

Вся Россия

Динамика цен ЦАО и окраин

Юлия

17 марта 2018

Вся Россия

1 569

Подскажите пожалуйста, Что выгоднее для будущего, купить кирпичный дом 1970 года в ЦАО или более новый на конечной станции метро? В будущем как думаете что вырастет в цене? Спасибо!

Авторы

Теги

Юлия

цены на жилье

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 марта 2018, 00:56

Лучший совет

И то, и другое с учетом стоимости денег во времени только потеряет. Но кирпичный дом в ЦАО да еще и 70-х годов гораздо интереснее. Один важный нюанс: ЦАО очень специфичное место, политика ценообразования там со своими особенностями. По большей части цены там основаны на мечтаниях продавцов, которые к суровой действительности и реальной рыночной ситуации не имеют никакого отношения. Проще говоря покупая квартиру в ЦАО ты покупаешь кота в мешке, заявленная цена которого в будущем может привести к серьезным потерям.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 марта 2018, 12:12

выгоду в ближайшей перспективе (3-5 лет) получить НЕРЕАЛЬНО. если только вам не попадется какой-нибудь фраер в покупатели. но для этого необязательно покупать что-то в центре )) за выгодой лучше сходить в казино на рулетку, там у вас хотя бы вероятность выигрыша 50/50. здесь вероятность того что цены будут падать - 95%, объективная экономическая ситуация говорит только об этом. 5% - это форс-мажорные обстоятельства. и речь о том, что если вы хотите рискнуть и поставить на оставшиеся 5%, то лучше это сделать, покупая квартиру в центре

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

17 марта 2018, 12:27

))))) спасибо))

15/50 000

Юлия

Автор

17 марта 2018, 11:36

Спасибо огромное! Вы очень помогли с выбором!
Получается выгоду можно получить только от новостроек и то поближе к центру?)

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 марта 2018, 10:55

кадастровая стоимость уже года два-три как полностью отвязалась от рынка и никакой корелляции между ними нет. в перспективе дешеветь будут оба варианта. но даниил прав, центр будет в цене всегда. другой вопрос - в какой именно цене. говоря проще, у квартиры в центре будет выше ликвидность, ее будет проще в дальнейшем продать. а вот удастся ли получить на ней выгоду - это вопрос очень и очень спорный...

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

17 марта 2018, 01:07

Спасибо большое! А кадастровая стоимость отражает более менее реальную цену?

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях