Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Дистанционная сделка купли продажи квартиры
Марина Олейникова
Пожалуйста подскажите какие возможны варианты дистанционной сделки купли продажи квартиры, приобретённой по договору в долевом участии с ипотекой от Сбербанка и частичной оплатой наличными. Задолженности по ипотеке нет.
Покупатель оплачивает сделку полностью наличными. Какие документы необходимо оформить для покупателя и продавца, чтобы минимизировать риски. И какая последовательность сделки.
Через дом клик Сбербанка продажа жилья по ДДУ не проводится.
Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
5 мая 2020, 00:42
Лучший совет
Здравствуйте. Подобные сделки являются большой редкостью, и механизм реализации такой сделки нужно согласовывать с банком-залогодержателем и застройщиком. И не факт, что такая сделка может быть реализована на заявленных условиях. В любом случае Вам следует понимать, что просьба рассказать о том, как провести сделку звучит, как просьба пересказать в двух словах Войну и мир. Да и в задачи форума обучение риэлторской деятельности не входит.
13
0
441/50 000
0/50 000
Тут нет вариантов дистанционного решения вопроса. Разве что покупатель заплатит существующий долг продавца, подождет месяц другой снятия обременения, затем пересылка подписанного договора уступки и доверенности на регистрацию.
8
0
226/50 000
0/50 000
Добрый день! Если вы и ваш покупатель планируете выходить на сделку без сопровождения агента/юриста, навряд ли удастся склеить эту сделку. У каждого банка свои правила по реализации залоговых объектов.
0
0
201/50 000
0/50 000
5 мая 2020, 09:57
"Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ."
Ответ. Скорее всего никак. В рамках форума ответить нельзя. Мало данных для грамотного ответа, а от "фонаря" отвечать здесь все же не принято. Риелтор он тоже должен следовать принципу "не навреди". У вас нестандартная задача. И каждая деталь может "сыграть"
Ответ. Скорее всего никак. В рамках форума ответить нельзя. Мало данных для грамотного ответа, а от "фонаря" отвечать здесь все же не принято. Риелтор он тоже должен следовать принципу "не навреди". У вас нестандартная задача. И каждая деталь может "сыграть"
6
0
386/50 000
0/50 000
Марина Олейникова
5 мая 2020, 00:04
Спасибо за ответ. Чтобы не удалить здоровый зуб достаточно обратиться стоматологу, а не к цирюльнику.
Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ. Спасибо.
Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ. Спасибо.
1
1
239/50 000
0/50 000
Марина, это форум, а не бесплатные курсы обучения, здесь отвечаем на точечные вопросы: блиц вопрос - блиц ответ, инструкцию по проведению сделки дать невозможно. У меня тоже есть вопросы: оплачиваю полностью наличными. Какие лекарства необходимо выпить, какими инструментами пользоваться, чтобы минимизировать риски потери здорового зуба и удалить тот, который лечению уже не подлежит. И какая последовательность действий? Вот, что должен ответить стоматолог, если прочитает мой вопрос?
11
0
493/50 000
0/50 000
Не знал, что стоматологи дают инструкции по удалению больного зуба в режиме чата. Кстати, от услуг онлайн-цирюльника в условиях карантина не отказался бы ))
0
0
157/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости