Добрый день! Ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в силу ст. 42 ФЗ "о государственной регистрации".
У нотариусов есть возможность удостоверить сделку удаленно, в таком случае необходимо найти двух нотариусов (одного в том регионе где находится квартира и второго нотариуса где находитесь вы). Но соответственно такая удаленная сделка будет стоить в 2 раза дороже (будете платить двум нотариусам за их услуги). Этот вариант достаточно проблематичный, тк за такие сделки из нотариусов почти никто не берется.
Есть вариант сделать проще: Вам надо сходить к любому нотариусу в вашем регионе и выдать доверенность на любое третье лицо (не на дарителя) на заключение договора дарения от вашего имени и отправить эту доверенность туда где находится квартира. В таком случае сэкономите и деньги и силы.
Затем даритель и доверенное лицо придут к нотариусу (кого выберут) и заключат договор дарения доли и передадут документы в Росреестр на регистрацию.

Александр, в законодательстве (Основы законодательства о нотариате) существует принцип территориальности, согласно которого нотариус может удостоверить сделку по отчуждению недвижимости только в том регионе где находится объект недвижимости, те если квартира в Ульяновской области, то и нотариус должен быть из Ульяновской области.
Таким образом доверенность нужно делать в Новосибирске и отправлять ее тёте.

Честно говоря, я немного запутался:
Инна Дударева говорит, что сделку можно оформить только в регионе нахождения квартиры.
В то же время, Артем Селивановский говорит, что оформить сделку можно в моем регионе.
Как, всё-таки, правильно?
По поводу оспаривания сделки и т.п. - я за это не переживаю, так как даритель является родственником, но не близким - тётей.
В итоге, можно ли поступить следующим образом:
Тётя, находясь в Ульяновске, оформляет нотариальную доверенность на мою жену и отправляет эту доверенность мне. А мы с женой, находясь в Новосибирске, оформляем дарение, никуда не выезжая из города.
Можно так?

Александр, здравствуйте! Даритель может сделать доверенность на третье лицо и в регионе Вашего присутствия провести сделку. Если я правильно понимаю, Вы не родственники и если не хотите ждать месяц, то сделка возмездная. Если так, то важно понимать, что даритель после совершения такой сделки может ее оспорить через суд и ее признают ничтожной, если, например, у дарителя изменятся жизненные условия или цели дарения не будут соответствовать тому, как Вы распоряжаетесь данным имуществом. Поэтому стоит на эту ситуацию посмотреть со всех сторон и оценить все риски.

Добрый день!
Все верно, сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Чтобы заключить договор дарения доли квартиры, которая находится в другом городе, дарителю обязательно нужно обращаться к нотариусу того нотариального округа, в котором находится недвижимость.

Александр, добрый день! А Вы случайно не слышали, что одаряемый вместе с дарением получит налог по доходу в натуральном виде, если не является близким родственником дарителя?