Добрый день! Подобные вопросы решаются через нотариальные (консульские) доверенности. Однако, в ковидный период мы делали через видео связь, с акцентом на публичную оферту. Это когда полномочия на подпись передаёт собственник по видео связи, вслух произносит ФИО доверенного, озвучивает условия сделки согласно подготовленному договору найма, стоимость арендной платы, в камеру показывает паспорт и так далее, всё это поддерживается оригиналом ЕГРН от риэлтора, оригиналом паспорта и личного присутствия подписанта (доверенного) и вся беседа сохраняется на электронном носителе для сторон сделки. Это конечно не то, что официальная доверенность на бумаге, но в таких условиях лучше, чем ничего и приходилось адаптироваться к новым реалиям жизни. Кстати, если всё сделать грамотно и именно с собственником (вот здесь нужно приложить максимум усилий, чтобы на связи был собственник, а не случайный прохожий. Необходимо тщательно проверить, инструменты есть и они разные), то публичная оферта вполне себе рабочая тема )

Сдавать так можно, а снимать - нет )

Здравствуйте, в договоре прописать что подписание будет дистанционное, указать е-мэйлы сторон или номера телефонов с вотсап, с которых будет осуществляться отправка подписанных документов.

Связаться по видео с собственником, чтобы он показал свой паспорт и себя, сможете сверить, что паспорт именно этого человека. Заранее закажите выписку из ЕГРН, чтобы сверить данные о собственнике.

В целом, в настоящее время практика дистанционного подписания нередкая, ковидное время в это внесло свои коррективы и это стало более распространенным явлением.

Добрый вечер!
Во-первых запросить фото документов, далее на сайте Росреестра заказываете за 350 руб. выписку из ЕГРН, сверяете данные.
У собственницы наверняка есть знакомые/родственники в России, у которых, как минимум, ключи от квартиры. Попросите рассказать о собственнице и в разговоре будет понятно уверенно человек говорит или врет. Это конечно как побочный инструмент проверки.

Такие варианты заключения договоров, мне встречались, все было хорошо. Надеюсь и у вас будет так же.

Можно попросить девушку оформить доверенность у местного нотариуса в стране нахождения, или хотя бы заверить копию паспорта (ну кто-то же должен убедиться что паспорт настоящий). Плюс - проверить принадлежность квартиры девушке через выписку из ЕГРН. Как минимум.

"Что можно ещё сделать, чтобы не влететь на крупную сумму и мошенников?" - только снимать у живого собственника.
в принципе, в последние полгода это довольно распространенная, по понятным причинам, практика. но этим же активно пользуются и мошенники. девушка на другой стороне экрана может сидеть просто похожая, например. фото паспорта фотошопится в два счета. ну и так далее.

Здравствуйте. Обычно такой договор заранее присылают представителю наимодателя с подписями наимодателя, а также остальные документы.

А так, этот документооборот может занять месяц-два по времени........но как при этом отдавать деньги не совсем понимаю...