Уважаемые риэлторы!Подскажите,есть ли какой то определенный срок в течении которого стороны обязаны подать на регистрацию договор купли-продажи после его подписания!Срок который регламентируется законодательством?спасибо!
Обычно срок подачи документов на государственную регистрацию фиксируется самим договором. Права требующие гос. регистрации возникают только с такой регистрации, есть исключения, но к Вашей ситуации они отношения не имеют. Законодательно данный срок не закреплен, но я не уверен.
9
0
280/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
15 августа 2014, 21:57
Срок подачи документов на гос. регистрацию перехода права после подписания сторонами договора отчуждения законодательно не установлен.
Заключенный договор между продавцом и покупателем после его подписания и до государственной регистрации перехода права имеет силу только между вами и не несет юридических последствий для остальных участников правоотношений. Срок, в течение которого вы должны зарегистрировать свое право, переход права, если этот срок не устанавливает сам договор, не установлен. Еще один важный момент - порядок взаиморасчетов. Статья 131. Государственная регистрация прав на недвижимость 1. Право собственности, право постоянного землевладения, право застройки, сервитут, право личного пользовладения (узуфрукт), ипотека, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещных выдач, право оперативного управления на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, изменение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость, независимо от места совершения регистрации. 5. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации прав на недвижимость устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
§ 2. Приобретение права собственности на недвижимые вещи Статья 243. Основные положения 1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статья 131), если иное не предусмотрено законом. 2. Собственник недвижимой вещи, чье право в силу закона возникло без государственной регистрации, вправе распоряжаться указанной вещью только после государственной регистрации права собственности на нее, если иное не предусмотрено законом. 3. Право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности возникает при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 242 настоящего Кодекса, с момента истечения срока приобретательной давности. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.