ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

ДКП

ID: 20924592

13 декабря 2018

Вся Россия

12 124

Мы покупаем кВ в ипотеку от сбера .Квартиру проверили на юридическую чистоту ,и выяснилось что сейчас на крупного застройщика подали в суд ,Квартира оформляется как вторичка .и экспертиза решила ,что надо указать в ДКП ,что в случае застройщика проблем ,мы получим квартиру или денежные средства ( простыми словами )сделка теперь на грани срыва , потому что менеджер застройщика против изменений в ДКП .Менеджер Сбербанка домклик за изменение в ДКП .Каков итог ,были у кого нибудь такие истории Спасибо

Автор

ID: 20924592

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

13 декабря 2018, 16:24

Лучший совет

Добрый день. Написано ничего, чтобы что-то точное подсказать и это вопрос не для бесплатных ответов, ситуацию нужно изучать подробнее. С уважением.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 декабря 2018, 19:31

Это у кого же столько умных мыслей в голове, что Вы пришли до такого заключения в договоре? Можно подумать, что если бы этого пункта не было Вы бы остались ни с чем. При расторжении договора каждая сторона возвращается в исходное состояние: продавцу квартира, покупателю деньги.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

13 декабря 2018, 17:17

Коллеги, скорее всего речь о квартире, оформленной в собственность юр.лица. Нужно разбираться, какие исковые требования заявлены, каким образом они могут повлиять на вашу сделку. Большинство крупных застройщиков судятся с подрядчиками, администрацией и т.д., но не все суды страшны для покупателя. С другой стороны, не все пункты, которые "нафантазируют" юристы будут работать в суде, видимо, речь о вариациях на тему ст. 421, 461 ГК РФ, так вот, эта таблетка - не панацея, а скорее успокоительное.

498/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Расторгуев

13 декабря 2018, 17:05

Чтобы более квалифицированно ответить на ваш вопрос нужно больше информации. Покупка квартиры сложный и ответственный процесс, поэтому давайте обойдемся без "простых слов".
1. Что за застройщик? (нужно понимать его историю, его обеспечение и какого рода иск ему выставлен)
2. Что значит оформляется как вторичка? Эта квартира в сданном доме но застройщик не успел распродать до сдачи?
3. Вы вышли на застройщика напрямую или через посредника?

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

13 декабря 2018, 16:34

Вторичкой считаются квартиры, на которые зарегистрировано право собственности, не имеется ввиду регистрация ДДУ или переуступки ДДУ.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

13 декабря 2018, 16:31

Это не первый случай, когда менеджеры застройщика и Сбера заводят ситуацию в тупик. Страшнее Сбера зверя нет. Я только не поняла, при чем тут застройщик, если квартира идет как вторичка? Далее см. текст у Михаила.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях