ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

ДКП

ID: 20924592

13 декабря 2018

Вся Россия

11 895

Мы покупаем кВ в ипотеку от сбера .Квартиру проверили на юридическую чистоту ,и выяснилось что сейчас на крупного застройщика подали в суд ,Квартира оформляется как вторичка .и экспертиза решила ,что надо указать в ДКП ,что в случае застройщика проблем ,мы получим квартиру или денежные средства ( простыми словами )сделка теперь на грани срыва , потому что менеджер застройщика против изменений в ДКП .Менеджер Сбербанка домклик за изменение в ДКП .Каков итог ,были у кого нибудь такие истории Спасибо

Авторы

ID: 20924592

Могут подойти

22 125 126 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

13 декабря 2018, 16:24

Лучший совет

Добрый день. Написано ничего, чтобы что-то точное подсказать и это вопрос не для бесплатных ответов, ситуацию нужно изучать подробнее. С уважением.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 декабря 2018, 19:31

Это у кого же столько умных мыслей в голове, что Вы пришли до такого заключения в договоре? Можно подумать, что если бы этого пункта не было Вы бы остались ни с чем. При расторжении договора каждая сторона возвращается в исходное состояние: продавцу квартира, покупателю деньги.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 декабря 2018, 17:17

Коллеги, скорее всего речь о квартире, оформленной в собственность юр.лица. Нужно разбираться, какие исковые требования заявлены, каким образом они могут повлиять на вашу сделку. Большинство крупных застройщиков судятся с подрядчиками, администрацией и т.д., но не все суды страшны для покупателя. С другой стороны, не все пункты, которые "нафантазируют" юристы будут работать в суде, видимо, речь о вариациях на тему ст. 421, 461 ГК РФ, так вот, эта таблетка - не панацея, а скорее успокоительное.

498/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Расторгуев

Частный маклер

13 декабря 2018, 17:05

Чтобы более квалифицированно ответить на ваш вопрос нужно больше информации. Покупка квартиры сложный и ответственный процесс, поэтому давайте обойдемся без "простых слов".
1. Что за застройщик? (нужно понимать его историю, его обеспечение и какого рода иск ему выставлен)
2. Что значит оформляется как вторичка? Эта квартира в сданном доме но застройщик не успел распродать до сдачи?
3. Вы вышли на застройщика напрямую или через посредника?

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

13 декабря 2018, 16:34

Вторичкой считаются квартиры, на которые зарегистрировано право собственности, не имеется ввиду регистрация ДДУ или переуступки ДДУ.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

13 декабря 2018, 16:31

Это не первый случай, когда менеджеры застройщика и Сбера заводят ситуацию в тупик. Страшнее Сбера зверя нет. Я только не поняла, при чем тут застройщик, если квартира идет как вторичка? Далее см. текст у Михаила.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях