Если я правильно поняла "не отмежеван", то участок еще не выделен из одного большого и не имеет зафиксированных документально границ и своего кадастрового номера.Так вот, мало того, что Вы вписываетесь в неясную историю с пятидесятипроцентной предоплатой несуществующего дома и несуществующего участка - это риск, так Вы еще в итоге будете наследовать этот дом вместе с женой отца - у нее, как минимум обязательная доля в наследстве будет. И застраховаться от такого наследования никак невозможно, если жена переживет отца и если ей будет больше 55 лет на момент открытия наследства. И никакой брачный договор от такого наследования не спасет. Причем, никакие консультации у нотариуса не помогут Вам найти способ обезопаситься от этой перспективы. Кроме того, надо учитывать, что завещание можно изменить. Если деньги на покупку Ваши, то оформлять дом надо на себя. прописать туда отца Вы и так сможете. В худшем случае надо хотя бы не целый дом на него оформить, а как можно меньшую долю и в придачу запастись завещанием. Еще один способ обезопасить себя, о котором Вам тоже ни один нотариус не скажет, - это оформить с отцом договор займа с залогом этого дома, но тут надо все продумать до мелочей, желательно, со специалистом.

Читаешь Кораблеву,Пестрякову,Каткову, Каредву зачитываешься и переполняешься благодарностью и уважением.. Для чего Смирнова отвечает она сама видимо знает одна..

Приветствую, Дмитрий. c 01.01.2018 вступил в силу закон об обязательном межевании при проведении сделки купли-продажи, в связи с чем возникает вопрос о сомнительности вашей сделки. Более того после проведения межевания после покупки вы можете оказаться неприятно удивленным его фактическим местоположением. По поводу завещания - завещание всегда оспоримо + обязательная доля+ его можно и изменить, а если жена молодая - то и детишки возможны. Займ с залогом - хороший вариант. Но лучше оформлять на себя и внимательно изучить документы на покупку. Удачи вам.

Наталья, извините, но Вы ведь о договоре в пользу третьего лица говорите. В результате такого договора отец станет собственником. Вопрос содержит в себе опасения не о том, то жена сможет претендовать на это имущество в случае развода, а о наследовании женой после мужа (отца). Если отец собственник, то способ получения им собственности значения не имеет при наследовании, а жена наравне с сыном наследник первой очереди. Чтобы имущество не было общим в браке, они, как указано в вопросе, подпишут брачный договор. Кстати, Дмитрий, нотариусы у нас думать не любят, поэтому отнеситесь внимательно к тексту брачника и проследите, чтобы там было указано, что дом будет личным имуществом отца не только в период брака, но и в случае расторжения брака, и в случае прекращения брака смертью одного из супругов.

Существует форма договора купли продажи на другое лицо: Продавец продает а Вы лично на свои деньги покупаете на имя отца. В результате жена отца не будет иметь никаких возможностей на наследство, кроме того, если отец оставит ей завещание. Позвоните, разъясню более подробно как правильно оформить и обезопасить себя в дальнейшем.

Добрый день! В настоящее время рынок достаточно насыщен предложениями, в том числе готовыми объектами со всеми документами с готовой инфраструктурой. Стоит ли покупать "кота в мешке", чтобы потом десяток лет ждать и обживать, доводить до ума ... Наймите специалиста, он поможет подобрать Вам более выгодный вариант по оптимальной цене. Покупая на отца разумно оформить договор займа целевого с залогом недвижимости.

Завещание можно в любой момент изменить. Риск. Лучше оформлять на себя как посоветовала Ирина Владимировна Кораблева. По поводу покупки в рассрочку тоже схема опасная, тем более участок без межевания. Эту сделку вообще надо под микроскопом рассматривать.

Здравствуйте! Можете составить завещание. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Обратитесь к нотариусу, он вам все разъяснит.

Добрый день.
В завещании можно указать «всё мое имущество», без перечисления конкретного имущества.
Это означает, что в случае смерти, Вы будете наследовать всё имущество отца.
Но есть статья 1149 ГК- право на обязательную долю. Если на момент смерти отца, его супруга будет нетрудоспособной, те пенсионер/инвалид или будет находиться на иждивении, то она будет иметь право на обязательную долю.
Вам лучше обратиться к нотариусу, он Вам всё объяснит на счёт завещания.