Поиск по журналу

Вся Россия

ДКП и безопасная сделка сбер

Cawa Cawka

Обновлено 25.02.2020

Вся Россия

7 195

Добрый день. Покупаем квартиру (первый раз) на вторичном рынке в ипотеку, все уже одобрено, через неделю должна состоятся сделка. Сделку ведет агенство от продавца. Заранее и несколько раз было оговорено, что сделка будет через безопасный расчет сбера, и менеджеру банка мы естественно об этом сообщили. В кредитном договоре этот пункт указан. Но в ДКП, которое составляло агенство, написано, что мы должны первоначальный взнос перевести продавцу и получить расписку. Нормальны ли такие расхождения в договорах или нужно приводить к одному виду.

Автор

Cawa Cawka

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Нагорная

21 мин.

Севастопольский проспект, 39, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Фили

5 мин.

Багратионовский проезд, 14, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

25 февраля 2020, 14:20

Лучший совет

Я думаю, Вам стоит позвонить агенту, который составлял договор, и, уточнить тот момент, что Вы настаиваете на том, что взаиморасчеты по сделке полностью производятся через номинальный счет/аккредитив. Соответственно, раскрытие аккредитива или перевод средств продавцу с номинального счёта сразу после государственной регистрации права и ипотеки. Какой смысл на форуме это обсуждать, ведь это же ваши договоренности с продавцом.

Надежда Гусарова

26 февраля 2020, 13:28

А почему ДКП составляла сторона продавца? Обычно договор заказывает и оплачивает покупатель. Если у вас СБР - то в этом сервисе должно быть и составление договора.

Денис Беломестнов

26 февраля 2020, 03:27

Надо привести к единому виду.

Алиса Регина

25 февраля 2020, 15:14

Учитывая, что вы являетесь Покупателем, для вашей безопасности лучше, чтобы вся сумма по ДКП проходила через номинальный счет, т.к. скорей всего размер собственных средств Продавца немаленький и если что-то пойдет не так, то вам придется у Продавца требовать возврат этой суммы, поэтому просите агента привести условия договора в соответствии с договоренностями, если такие были. Или договаривайтесь сейчас!

Галина Лаевская

25 февраля 2020, 14:24

Да, такая практика существует, когда первоначальный взнос либо переводится на расчётный счёт продавца, либо в момент проведения сделки первоначальный взнос под расписку передаётся продавцу, но правильнее было все средства заложить на СБР. В данном случая, я думаю,что АН хочет получить свои комиссионные до проведения сделки-и это тоже есть такая практика-расписку на данную сумму напишет продавец

ID: 8182697

25 февраля 2020, 14:21

Конечно, ДКП должен полностью соответствовать действительности. А вам не мешало бы иметь своего профессионального представителя в сделке. Судя по всему "агентство от продавца" представляет именно интересы продавца в ущерб вашим. И похоже СБР - это ваше требование, а не итог договоренностей между сторонами сделки. Т.е. продавец не согласен на это или ему никто не объяснил.