Поиск по журналу

Вся Россия

Дкп и неотделимые улучшения

Марина Павлова

4 января 2019

Вся Россия

1 245

Здравствуйте! Продаю квартиру. Как поступить не знаю. Планирую составить дкп на 2.9мл.р, а оставшаяся сумма по расписка на неотделимые улучшения. Так как буду брать сразу квартиру в новостройке, и если заплачу налог в 620т.р, у меня не хватит на отделку новой. Квартира чиста юридичесеи, ремонт евро, качественный без нареканий. При покупки квартиры 2 года назад делали так же. Банки соглашаются на такую распискупри ипотеке?

Авторы

Марина Павлова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 января 2019, 19:46

Лучший совет

Спросите у банков.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

5 января 2019, 11:54

Марина, для начала необходимо найти покупателя, готового пойти на такую "схему". Такое "занижение" цены в договоре при ипотечных сделках проходит. Возможность и условия использования такой схемы зависят от выбранного покупателем банка.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

4 января 2019, 22:39

В дкп цена должна быть реальная, в крайнем случае - не менее 70% от кадастровой, иначе налоги все равно начислят по полной. Расписка на неотделимые улучшения - не уход от налогов, эти "неотделимые" - тоже ваш доход, налоги по ставке 13%.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Павлова

Автор

4 января 2019, 23:17

Хорошо. А если я покупая потом сразу квартиру взамен этой только сама делаю ремонт и сумма выходит таже что и продала. Как в этом случаи? Если заплачу налог, то меняю шило на мыло

179/50 000

елена смирнова

Частный маклер

5 января 2019, 14:30

А налоговым вычетом при покупке пользовались? Если нет, то возможен взаимозачет налога и вычета, и в результате еще государство останется вам должно. Надо все уметь считать.

173/50 000

Сергей Николаевич

4 января 2019, 21:52

При покупки квартиры 2 года назад делали так же.
Вот если бы не делали также,а покупали за полную стоимость вопрос бы не возникал.Вам нужно уточнить вопрос непосредственно в банке в котором одобрен покупатель

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Частный маклер

4 января 2019, 20:49

)))
Изучайте Налоговый Кодекс .
Минимизацию налогов вам никто не подскажет, кроме риэлторов .

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях