Поиск по журналу

Вся Россия

ДКП одновременно на 4 собственника

ID: 23612890

3 марта 2019

Вся Россия

1 411

Добрый день

Уважаемые профессионалы, подскажите пожалуйста в следующей ситуации: квартира в собственности менее 5 лет(регистрация после 2016г) у 4 собственников, рыночная стоимость около 4млн. руб. Единодушно согласны продать квартиру, но хотелось бы не платить/минимизировать НДФЛ. Насколько знаю если продавать именно долю имущества - каждый получить вычет 1млн и НДФЛ не платится. Но регистрация каждого договора - дополнительные затраты. Можно ли на практике объединить продажу всех 4х долей в 1 договор, но чтобы объектом продажи была именно 1/4 доля каждого из собственников, а не квартира целоком? Или на практике не осущствимо?

спасибо!

Авторы

ID: 23612890

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

9 комментариев

Анна

3 марта 2019, 19:20

1 договор- 1 млн вычет с объекта.
Вы действительно считаете что много покупателей согласится покупать квартиру четырьмя договорами?
Можете учесть затраты на приобретение. А если занизили сумму договора- ваши проблемы

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 марта 2019, 17:50

"Можно ли на практике объединить продажу всех 4х долей в 1 договор, но чтобы объектом продажи была именно 1/4 доля каждого из собственников, а не квартира целоком? " - нельзя

Если Вы ее покупали, то можете получить вычет на сумму фактически понесенных расходов, те на сумму покупки.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 марта 2019, 17:59

есть тарифы, установленные нотариальной палатой. Подробнее вы можете посмотреть на сайте МГНП
Максимальная стоимость договора в вашем случае 26тыс.
11тыс за договор это очень хорошая цена.

199/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 марта 2019, 18:01

Стоимость договора формируется из госпошлины и тех работы. Госпошлина указана в НК РФ, тех работа установлена нотариальной палатой. Подробнее о размере платы за тех работу вы можете посмотреть на сайте МГНП
Максимальная стоимость договора в вашем случае 26тыс.
11тыс за договор это очень хорошая цена.

313/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

3 марта 2019, 17:43

Сделка у вас в любом случае будет нотариальная, а для минимизации налогов надо знать не рыночную а кадастровую стоимость. Обратитесь за помощью к риелтору.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23612890

Автор

3 марта 2019, 17:45

занижать сумму сделки в ДКП не хотим

36/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

3 марта 2019, 17:52

Объединить в один договор, но продавать по долям- не получится.