Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру с правом собственности по завещанию. Владелец мужчина. У него есть жена и маленький ребенок. В квартире никто не прописан. Могут ли его жена и ребенок опротестовать сделку?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
8
ID: 21030915
Могут подойти
8 комментариев
8 декабря 2018, 10:27
Лучший совет
Жена и тем более ребёнок не могут опротестовать завещание и вашу сделку. Но в квартире с такими документами есть другие нюансы, которые необходимо выяснять: от кого завещание ( от родного человека или нет), как давно умер наследодатель, есть ли другие наследники, а так же те, у кого может быть обязательная доля в наследстве.
6
0
327/50 000
0/50 000
9 декабря 2018, 05:09
Я помню, в случае наследства юрист в Миэле гоняла агентов по соседям расспрашивать и потом в архив прикладывать отчет. Это оправданно, я считаю.
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 21030915
8 декабря 2018, 21:01
Нет, вложений не было. С наследниками тоже ясно, поэтому волновали только жена и ребёнок единственного наследника, в завещании не указанные. Спасибо за комментарии!
0
0
164/50 000
0/50 000
Однозначного ответа вам не дадут! Нужно очень внимательно изучать документы активно познакомиться с семьей - на суды бы не попасть, вот о чем надо подумать.
1
0
156/50 000
0/50 000
Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке,
жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду,
Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно .
Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась.
Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините,
А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы.
В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп,
смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально).
Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др,
наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)
жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду,
Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно .
Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась.
Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините,
А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы.
В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп,
смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально).
Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др,
наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)
1
0
1 174/50 000
0/50 000
ID: 21030915
8 декабря 2018, 13:20
Спасибо Ирина! Остальные вопросы выяснены. Оставался только конкретно тот, что я задал. Благодарю!
0
0
98/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Нет, не могут.
3
0
28/50 000
0/50 000
ID: 21030915
8 декабря 2018, 02:18
Благодарю за ответ. Т.е. квартира по завещанию не является их совместной собственностью?
0
0
88/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости