Ну с канализацией все понятно,она скорее как сервитут проходит,а вот соседский дом это уже проблема. Вам просто договор не зарегистрируют.Справку об отсутствии строений вам не дадут,а продать участок с расположенным на нем чужим строением не удастся. Нынешнему собственнику нужно с соседом решать вопрос.Либо он сдвигает дом ,либо они передвигают границы участка.

Обратитесь к специалисту. Не занимайтесь "самолечением" дороже выйдет!

Бедный Ваш покупатель с такой формулировкой в дкп - зря эту формулировку вписали.Регистратор то пропустит.

Мы продаем

Вопрос - Вы продаете или покупаете?

На сегодняшний день выяснили, что канализация принадлежит Водоканалу города, и это не страшно, а вот дом....Ранее (2011 год) было решение суда, а вернее мировое соглашение утвержденное определением суда, в котором прежний собственник нашего ЗУ дал согласие на то, что стена дома соседа будет расположена на нашем теперь зем. участке и не против что бы сосед утеплил эту стену. Наш собственник приобрел ЗУ в 2016 году по ДКП и в нем указано что никаких строений на ЗУ нет, договор естественно прошел регистрацию!!! Данные в ГКН обновлены обновлены в декабре 2017 года. Все странно вообщем....Решили указать в нашем ДКП что есть строения на ЗУ, что эти строения не принадлежат нашему продавцу и они не являются предметом договора, подали сегодня на регистрацию, теперь ждем возмущений регистратора) но надеемся что все получится

Пока Вы не поймете, кому принадлежит канализация и почему на этом земельном участке по сведениям ГКН находится чужой дом, говорить о внесении каких-либо данных в ДКП преждевременно.

Добрый, а Вы основания внесения этих объектов смотрели, условия? Я так понимаю, это обременения. Если да, то прописать права третьих лиц желательно, дабы избежать расторжения ДКП. Покупатель тоже должен знать об ограниченном использовании этого участка.

Добрый день. Вам нужно сходить в Рос реестр и все уточнить.