Уточните пожал - корректно ли будет сделано ?

Вопрос со стороны Продавца.

ДКП сделан банком, с неточным описанием процедуры расчетов. Договор банком был составлен с ошибкой, или специально так сделано, умысел - теперь неизвестно. И продавец, и покупатель не хотят рисковать.

В этом договоре написано так, что покупатель должен отдать деньги после продажи своей квартиры. Покупатель НЕ хочет отдать деньги ДО Регистрации, а Продавец НЕ хочет Регистрировать Договор в МФЦ без денег.

Однако, покупатель был уверен, что продавец именно будет регистрировать без всей суммы денег в ячейке или аккредитива.

Сбербанк сказали, что в договор, после подписания, уже изменения не вносятся. Деньги, ипотечная часть 1/4 суммы ДКП, находятся уже месяц на посредническом счету.

Покупатель хочет вносить изменения в договор и купить именно эту квартиру. Он все еще предполагает купить именно эту квартиру и делает агрессивные реплики по этому поводу.

Переписка, аудио имеются.

Вопросы :

1. Как можно уведомить покупателя о расторжении договора , если продавец находится далеко , можно ли телеграммой с уведомлением ?

2. Принуждение к исполнению некорректно составленного договора - это наказуемо?

Заранее спасибо за комментарии.