Поиск по журналу

Вся Россия

ДНП и ИЖС различия

ID: 51687878

5 мая 2020

Вся Россия

3 516

Добрый вечер!

Выбираем участок под строительство дома для ПМЖ. Присмотрели несколько коттеджных поселков. В некоторых из них земли ДНП, в некоторых ИЖС. Коммуникации все и там, и там. Находятся поселки рядом, так что инфраструктура тоже одинакова. Но цена на ДНП несколько дешевле.

Вопрос - есть ли какие-нибудь минусы у ДНП? Раньше минусом была трудность прописки, сейчас же вроде бы, этот вопрос решили. Вот и кажется, что эти два вида стали по факту одинаковыми. В интернете информацию очень сложно найти правильную, так как много старого и противоречащего. Поэтому прошу совета здесь.

Если имеет значение - Моск.область.

Авторы

Теги

ID: 51687878

ИЖС

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 мая 2020, 22:09

Лучший совет

Добрый вечер. Вопрос с пропиской решили только в теории, на практике все же могут быть трудности. Вы этот вопрос заранее очень хорошо изучите. Глобально, если речь идет об организованных коттеджных посёлках, то разницы нет.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

6 мая 2020, 20:03

Поискать отзывы о поселках. Узнать стоимость обслуживания, как оформлены дороги внутри поселка. Важно, покупаешь только участок или долю в инфраструктуре тоже. В общем, консультации у опытных агентов.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

6 мая 2020, 10:05

Если прописка ключевой момент, то лучше брать ИЖС в деревне. В СНТ и ДНП нет почтового адреса участка, только правление, да и зарегестрировать жилой дом в ДНП квест ещё тот, где то сразу отказывают, даже документы не принимают, где то ищут предлоги для отказа. До 2018 года, жилые дома регестрировали всем желающим.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 мая 2020, 08:17

"Прописка", правильно - регистрация, оформляется в МФЦ только в случае, если строение поставлено на регистрационный учёт как "Жилой Дом"

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51687878

Автор

6 мая 2020, 09:04

Знаю, что "регистрация" правильно, просто уже привычка, да и сути кроме названия не поменялось...
Строить планируем полноценный дом со всеми удобствами для постоянного проживания, так что ставить на учет будем как "жилой". Не должно же возникнуть проблем с оформлением такого статуса? Или все же возможно?

310/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 мая 2020, 09:57

Я не смогу Вам ответить точно, так как не знаю особенности требований местных разрешительных органов конкретного региона/муниципалитета. С точки зрения Федерального законодательства, это одно, с точки зрения отдельно взятого исполнительного госоргана, это другое.
Москва и МО, вообще отдельное государство и каждый район, это свой феодальный кластер. Чтобы знать наверняка, стоит ли покупать участок в конкретном СНТ/ДНТ/ДНП и т. д.)))) выясните ситуацию по нему у знающего спеца, среди нас есть такой, это Геннадий Савинов. Здесь ссылка на его страницу:

https://www.cian.ru/agents/297934/

607/50 000