Поиск по журналу

Вся Россия

Добросовестный покупатель!

Частный маклер

19 января 2020

Вся Россия

5 904

Коллеги, добрый день! Продаю квартиру. Документы 2019 года - наследство по завещанию. Кто в курсе - вступил ли новый закон о добросовестном покупателе. Может ли покупатель моей квартиры спать спокойно?

Авторы

Теги

Игорь Никулин

Частный маклер

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.апарт., 25 м², этаж 3

Чистые пруды

6 мин.

Мясницкая улица, 13С10, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

6 комментариев

не риэлтор

19 января 2020, 12:29

Лучший совет

добросовестность покупателя - это не значит, что он может покупать все, что угодно.
изначально этот закон ориентирован на ограничение со стороны муниципалитетов истребования квартир, в которых было что-то нахимичено с приватизацией, у вторых или третьих рук. при условии предъявления всех официальных проверок росреестра.
а что касается наследства - то закон никак не повлияет на эту историю. нарушение прав наследников не относится к ведению росреестра.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис Д

19 января 2020, 14:36

Надеюсь, что новые нормы на судебную практику повлияют. Вряд ли судьи захотят переводить стрелки на государство, было бы разумнее во всех отношениях перевести стрелки на наследника-продавца такой квартиры.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

19 января 2020, 14:33

Если он умудрился купить свежее наследство, де еще по завещанию, какой же он "добросовестный приобретатель"?!

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

19 января 2020, 12:07

Тепленькое....наследство...по завещанию...- каждое это слово - прям бальзам на душу...) а Вас беспокоит только закон о добросовестности покупателя..занавес!

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

19 января 2020, 11:55

Добрый день. Ваш покупатель при условии получения данных ЕГРН до совершения сделки может рассчитывать на то, что будет добросовестным приобретателем в случае спора, не более того. Добросовестность не защищает от истребования квартиры по ст. 302 ГК РФ, только гарантирует компенсацию от государства, если ее невозможно получить с виновной в причинении убытков стороны.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 января 2020, 11:40

конечно может)

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях