Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день!
александр зенков
Уважаемые специалисты,подскажите как продать долю в трёхкомнатной кв-ре,долей всего 6,нужно ли согласие остальных дольщиков?
Авторы
0
0
15
александр зенков
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Александр, предложите содольщикам свою долю, если НЕТ, то их ОТКАЗ необходим в обязательном порядке для дальнейшей продажи, настраивайтесь на то, что быстро это не будет. Успехов.
5
0
179/50 000
0/50 000
Чтобы продать, нужны пять отказов от преимущественного права покупки. Чтобы подарить - они не нужны. Решайте исходя из Вашей ситуации.
Успехов.
Успехов.
0
0
148/50 000
0/50 000
Здравствуйте Александр! Чтобы продать такую нужно вначале определиться с ценой продажи и предложить ее содольщикам. Если никто из них не согласится приобрести Вашу долю по заявленной Вами цене - получить от них отказы от преимущественного права покупки и искать покупателя на стороне...
0
0
286/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
13 декабря 2010, 23:47
Здравствуйте, Александр!
Александр, доля будет стоить очень мало. Выгоднее продать всю квартиру целиком. Возможно, для Вас выгоднее продать Вашу долю содольщикам. Вариантов много, надо видеть ситуацию в целом. По закону Ваши содольщики имеют право преимущественного выкупа, поэтому Вы обязаны сначала предложить свою долю им. Если они отказываются от выкупа, то Вам необходимо получить от них нотариально заверенный отказ. И ещё Вы не имеете права продать на сторону дешевле, чем предлагаете своим сособственникам, а то всю процедуру надо будет повторить.
С увжением и наилучшими пожеланиями
Александр, доля будет стоить очень мало. Выгоднее продать всю квартиру целиком. Возможно, для Вас выгоднее продать Вашу долю содольщикам. Вариантов много, надо видеть ситуацию в целом. По закону Ваши содольщики имеют право преимущественного выкупа, поэтому Вы обязаны сначала предложить свою долю им. Если они отказываются от выкупа, то Вам необходимо получить от них нотариально заверенный отказ. И ещё Вы не имеете права продать на сторону дешевле, чем предлагаете своим сособственникам, а то всю процедуру надо будет повторить.
С увжением и наилучшими пожеланиями
2
0
602/50 000
0/50 000
Любовь Ильина
Blok realty
13 декабря 2010, 22:27
Здравствуйте,Александр! Да, согласие остальных дольщиков нужно,но .....,необходимо знать ситуацию.А как продать?ЛУЧШЕ ЧЕРЕЗ СПЕЦИАЛИСТА.,,,НАДЁЖНЕЕ БУДЕТ !
0
0
155/50 000
0/50 000
Любовь Ильина
Blok realty
13 декабря 2010, 22:24
Здравствуйте,Александр! Да, согласие остальных дольщиков нужно,но .....,необходимо знать ситуацию.
0
0
98/50 000
0/50 000
Владимир Каган
13 декабря 2010, 19:36
-если это наследственные доли, оптимальный вариант-продажа квартиры целиком,
вырученная сумма будет значительной.
-если сособственники близкие люди (родители +), тогда эту сумму можно заработать (1/6 доли много не стоит), оставив хорошими отношения
-третий вариант коллегами описан.........
вырученная сумма будет значительной.
-если сособственники близкие люди (родители +), тогда эту сумму можно заработать (1/6 доли много не стоит), оставив хорошими отношения
-третий вариант коллегами описан.........
0
0
307/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
13 декабря 2010, 18:55
Александр, согласие всех содольщиков (а вернее их отказ от преимущественного права покупки в данном случае) ОБЯЗАТЕЛЬНО! Опредилитесь с ценой и отправляйте письма содольщикам! А будут вопросы, звоните, выход найдем!
0
0
215/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
13 декабря 2010, 17:18
Александр,добрый день.
От содольщиков необходимо получить отказы от преимущественного права покупки. Если отказы получены, тогда выставляйте в рекламные источники, и ждите покупателя.
Удачи
От содольщиков необходимо получить отказы от преимущественного права покупки. Если отказы получены, тогда выставляйте в рекламные источники, и ждите покупателя.
Удачи
0
0
199/50 000
0/50 000
Термин "согласие" тут не подходящий. В данной ситуации необходимо соблюсти право преимущественной покупки. Т.е., прежде чем продавать долю стороннему покупателю ее необходимо предложить остальным участникам общей долевой собственности. Продать дешевле, чем предложили - нельзя. Предложение это делается официально, через нотариуса. Участники общей долевой собственности могут принять предложение и выкупить долю, могут отказаться (у нотариуса) - это самый оптимальный вариант, а могут просто проигнорировать Ваше предложение (если уведомление о продаже они получали и есть подтверждающий данный факт документ, но никаких дальнейших действий не предприняли .... значит официально отказались). В общем тут много нюансов.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
2
0
787/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости