В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день! Можно ли зарегистрировать по дачной амнистии таунхаус на участке ИЖС?
Авторы
0
0
15
Вера Андреева
Могут подойти
15 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
4 июля 2010, 12:51
общее долевое право на жилой дом и земельный участок вот , что у Вас получиться.
0
0
80/50 000
0/50 000
Вера Андреева
25 июня 2010, 23:46
Уважаемые специалисты. После долгих поисков нашел истину. К сожалению получается, что Вы все НЕ правы. Для регистрации не требуется ни адрес, ни ввод в эксплуатацию, ни играет роли ни планировка, ни смежность секций, ни статус ИЖС. Все это не является поводом для отказа в регистрации. Инфа от самостоятельно зарегестрировавшего. Мной перепроверено. Если есть прецеденты говорящие об обратном + желание докопаться до истины буду рад обсудить. С уважением...
0
0
459/50 000
0/50 000
Добрй день Александр.
В данном случае я понимаю регистрацию права собственности на жилой дом, т.к. в нашем законодательстве отсутствует вид жилого помещения таунхаус. Зарегистрировать жилой дом по "дачной амнистии" возможно, если имеется право собственности на земельный участок, строение должно быть невыше з-х этажей и более 1500 кв.м., общей площади. Исходя из поставленного вопроса в жилом доме несколько владельцев, по этому в результате регистации у вас возникнет общедолевое право собственности, вы будете собственником доли. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо перевести жилой дом в статус многоквартирного дома, а это сложный вопрос, требующий сил, средств и много времени. Удачи.
В данном случае я понимаю регистрацию права собственности на жилой дом, т.к. в нашем законодательстве отсутствует вид жилого помещения таунхаус. Зарегистрировать жилой дом по "дачной амнистии" возможно, если имеется право собственности на земельный участок, строение должно быть невыше з-х этажей и более 1500 кв.м., общей площади. Исходя из поставленного вопроса в жилом доме несколько владельцев, по этому в результате регистации у вас возникнет общедолевое право собственности, вы будете собственником доли. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо перевести жилой дом в статус многоквартирного дома, а это сложный вопрос, требующий сил, средств и много времени. Удачи.
2
0
719/50 000
0/50 000
Я считаю что на поставленный вопрос я ответил правильно. Если у самостоятельно зарегистрированного в свидетельстве о госрегистрации права написано таунхаус, я буду очень удевлен, хочется увидеть сей документ. Для более объективных ответов нужна точная информация, и без предоставления документов этого достичь не возможно. Готов обсудить...
0
0
340/50 000
Вера Андреева
26 июня 2010, 10:29
Вопрос стоит о получении свид-ва на собственность жилого дома, который представляет собой несколько сблокированных секций. Понятие таунхаус, коттедж и т.п. расхожее, но никак не юридическое, об этом и речь не идет. Дальнейший дележ (по-квартирный, по-секционный) зарегистрированного дома - дело техники. Главное - уппрощенная легализация строения такого вида. Исходные данные: категория земель и параметры объекта(естественно менее 1,5тыс.м, 3 эт.) мной указаны.
Интересуют примеры из практики.
С уважением...
0
0
514/50 000
Подавайте документы на регистрацию, получайте свидетельство, препятствий для регистрации нет. Темы для обсуждения тоже нет
0
0
122/50 000
А причем тут дачная амнистия?
Вопрос в том, как зарегистрировать права собственности!
1. Как сказал Игорь: зарегистрировать весь дом как единое целое, а в последствии разделить его на отдельные доли.
2. Может есть возможность разделить участок на количество секций (квартир).
А вообще вопрос интересный! ;)
Вопрос в том, как зарегистрировать права собственности!
1. Как сказал Игорь: зарегистрировать весь дом как единое целое, а в последствии разделить его на отдельные доли.
2. Может есть возможность разделить участок на количество секций (квартир).
А вообще вопрос интересный! ;)
0
0
326/50 000
0/50 000
Здравствуйте Александр! Если Вы хотите зарегистрировать таунхаус по "дачной амнистии" на участке ИЖС, Вы соблюсти ряд условий:
1. Не выше 3-х этажей.
2. Как 1-но квартирный!!! - т.е. индивидуальный - что при наличии секционной планировки затруднительно...
Иначе он не подпадет под "дачную амнистию" и в регистрации откажут...
1. Не выше 3-х этажей.
2. Как 1-но квартирный!!! - т.е. индивидуальный - что при наличии секционной планировки затруднительно...
Иначе он не подпадет под "дачную амнистию" и в регистрации откажут...
0
0
340/50 000
0/50 000
Добрый день.
При наличии справки об адресе, БТИ и св-ва на землю можно зарегистрировать весь дом, а потом поделить его на квартиры.
При наличии справки об адресе, БТИ и св-ва на землю можно зарегистрировать весь дом, а потом поделить его на квартиры.
0
0
137/50 000
0/50 000
ФРС все равно сколько секций, но тут морока с участком(ами) -раздел, а потом суд и в итоге сво-во на квартиру.
0
0
110/50 000
Елена Широкова
ЭКО-недвижимость
25 июня 2010, 11:16
По дачной амнистии могут быть зарегистрированы строения не выше 3-х этажей и отстоящие от других зданий не менее чем на 6 м. Поскольку таунхауз является смежным с другими подобными строениями, применение дачной амнистии к регистрации таунхауза невозможно.
2
0
255/50 000
0/50 000
Александр Гусев
Свой дом г.Балашиха
25 июня 2010, 10:31
Если участок именно как ИЖС - нет.
0
0
34/50 000
0/50 000
Вера Андреева
25 июня 2010, 10:43
Пожалуйста, аргументируйте!
Спасибо.
0
0
36/50 000
Александр Гусев
Свой дом г.Балашиха
25 июня 2010, 11:34
Если Вы желаете стать собственником дома или другого строения, которые находятся на выделенном для ИЖС участке (при условии, что он расположен в черте поселения и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), нужен иной пакет документов. Понадобится технический, кадастровый паспорт объекта и разрешение на его ввод в эксплуатацию. Более подробную информацию могу предоставить по телефону: 8-903-549-31-75.
0
0
416/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости