Поиск по журналу

Вся Россия

Добрый день! По налогам

Семён

19 сентября 2018

Вся Россия

4 834

У меня вопрос. Собственник хочет сдать в аренду квартиру иностранцам(студентам), Хочет платить налоги. Можно ли с договором найма прийти в налоговую, чтобы зарегистрировать Договор? Каой процент надо платить? И по поводу регистрации, надо ли обязательно собственнику их регистрировать? Спасибо

Авторы

Теги

Семён

налоги

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

Риэлтор74

19 сентября 2018, 16:35

Лучший совет

В налоговой, договор найма регистрировать не надо. Если договор найма заключается на год и более, его необходимо регистрировать в Росреестре.
Открывать ИП, ради одной квартиры нет никакого смысла, обязательный налог ЕСН, "сожрёт" всю выгоду. Проще платить 13% НДФЛ. Подаёте самостоятельно декларацию, в следующий отчётный период. Временная регистрация жильцов, ничем фатальным собственнику не грозит.

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

20 сентября 2018, 09:51

Добрый день!
1. Если речь идет именно об иностранных гражданах, собственник ОБЯЗАН подать уведомление в орган миграционного учета о прибытии иностранного гражданина в течении 7 дней со дня его прибытия
См. п. 3 ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".
2. В части налогообложения
- если собственник резидент не ИП то в конце налогового периода (календарного года) он обязан подать декларацию и произвести уплату налога по ставке 13% (если нерезидент - 30%), отдельно на налоговый учет вставать не нужно, т.к. налоговые органы самостоятельно ставят на учет объекты недвижимого имущества налогоплательщиков
- если собственник ИП то возможны варианты применения УСН (гл. 26.2 НК) или ПСН (гл. 26.5), при этом собственник ИП теряет право на имущественный вычет при продаже квартиры (но возможен профессиональный вычет), также ИП несет и другие обязанности предпринимателя (например, уплачивает страховые взносы по фиксированной ставке)

Добрый день! 1. Если речь идет именно об иностранных гражданах, собственник ОБЯЗАН подать уведомление в орган миграционного учета о прибытии иностранного гражданина в течении 7 дней со дня его прибытия См. п. 3 ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации". 2. В части налогообложения - если собственник резидент не ИП то в конце налогового периода (календарного года) он обязан подать декларацию и произвести уплату налога по ставке 13% (если нерезидент - 30%), отдельно на налоговый учет вставать не нужно, т.к. налоговые органы самостоятельно ставят на учет объекты недвижимого имущества налогоплательщиков - если собственник ИП то возможны варианты применения УСН (гл. 26.2 НК) или ПСН (гл. 26.5), при этом собственник ИП теряет право на имущественный вычет при продаже квартиры (но возможен профессиональный вычет), также ИП несет и другие обязанности предпринимателя (например, уплачивает страховые взносы по фиксированной ставке)

1 053/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий Казаков

Частный маклер

19 сентября 2018, 16:11

Самое выгодное открыть ИП и по "упрощенке" платить налоги, регистрировать временно по-хорошему тоже надо.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях