Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста! Насколько хорошими/престижными являются районы Сокол и Войковский (самое начало, ближе к метро).
Лиза Кац
Какие дома в этих районах считаются лучшими и сколько примерно будет стоить аренда двухкомнатной квартиры около метро? Спасибо.
Могут подойти
21 комментарий
9 апреля 2014, 16:38
Лучший совет
Добрый день. Районы находятся в САО - направление довольно таки хорошее и дорогое (Сокол дороже и престижнее Войковской). Дома в районах все абсолютно разные (начиная от 5-ти этажных панельных и заканчивая новыми монолитно-кирпичными - лучше из них естественно те что новее). Если не хватает денег на монолитный дом то я бы обратил внимание на "сталинки". Ценник аренды будет начинаться от 40 тыс рублей и до бесконечности (все зависит от метража, состояния квартиры и типа дома)
6
0
479/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 16:39
Будите покупать - исключите те квартиры которые выходят окнами на ШОССЕ (шумно, грязно и продавать потом замучаетесь)
0
0
117/50 000
Лиза Кац
9 апреля 2014, 16:48
Большое спасибо за Ваш ответ! А сильно ли окна на шоссе влияют на ликвидность и стоимость? В основном в домах, которые нравятся и более-менее доступны, как раз продаются квартиры с окнами на трассу. Мне казалось, что современный пластик практически решает проблему (жил в квартире с окнами на Садовое).
0
0
302/50 000
9 апреля 2014, 16:56
Окна во двор (или еще лучше вторая линия домов от шоссе) и окна на шоссе разница в цене 1- 2 млн рублей (разница примерная)
Не решает современный пластик всех проблем (шум может и погасит (не весь конечно), а вот копоть и грязь никуда не денется - и окна будут постоянно черными).
Возникнут вопросы звоните 8-910-402-49-52
Не решает современный пластик всех проблем (шум может и погасит (не весь конечно), а вот копоть и грязь никуда не денется - и окна будут постоянно черными).
Возникнут вопросы звоните 8-910-402-49-52
0
0
332/50 000
Лиза Кац
9 апреля 2014, 17:08
Большое спасибо еще раз за Ваши советы!
А на аренде это тоже сильно сказывается? Или здесь уже разница (между окнами во двор и на шоссе) будет не так существенна?
Плюс еще дело в том, что на первой линии домов как правило красивые мощные сталинки, а вторая линия - в лучшем случае просто кирпич, а то и страшного вида панель. Буду думать, спасибо!
А на аренде это тоже сильно сказывается? Или здесь уже разница (между окнами во двор и на шоссе) будет не так существенна?
Плюс еще дело в том, что на первой линии домов как правило красивые мощные сталинки, а вторая линия - в лучшем случае просто кирпич, а то и страшного вида панель. Буду думать, спасибо!
0
0
358/50 000
9 апреля 2014, 17:18
Есть и в глубине района очень крутые сталинские дома )
На аренде разница будет не так ощутима (а вот на последующей продаже это ой как скажется)
На аренде разница будет не так ощутима (а вот на последующей продаже это ой как скажется)
0
0
155/50 000
Петр
16 апреля 2014, 15:08
Смотрите по ценам,начало Войковской(от Сокола до Метрополиса) -недешевое место. Там в основном дома сталинской застройки. Хотите по проще-дальше от метро. Но дальше-совсем другой облик района. Если средствами располагаете-лучше накопить средств.
Чем выше уровень дома,тем дороже цена,это естественно. С точке зрения транспорта, то до Войковсковой ленинградка неплохо едет. Дальше сложности. Собственно поэтому цены на Водном,Речном демократичнее:)
С точке зрения экологии-промзоны (их было 2) 1 уже полностью убрали.2-ю почти, тк там выгодная территория под застройку. Это большой плюс,который и на цене со временем, отразится. Если денег хватает на Сокол берите Сокол,но начало Войковской, Вы не просто так отметили. Это тоже хорошее место.
Чем выше уровень дома,тем дороже цена,это естественно. С точке зрения транспорта, то до Войковсковой ленинградка неплохо едет. Дальше сложности. Собственно поэтому цены на Водном,Речном демократичнее:)
С точке зрения экологии-промзоны (их было 2) 1 уже полностью убрали.2-ю почти, тк там выгодная территория под застройку. Это большой плюс,который и на цене со временем, отразится. Если денег хватает на Сокол берите Сокол,но начало Войковской, Вы не просто так отметили. Это тоже хорошее место.
0
0
753/50 000
0/50 000
Петр
16 апреля 2014, 14:56
Начало войковской сопоставимо с районом Сокол,но там далеко не дешево. В остальной части района Войковской цены ниже,но и уровень домов другой.
Экологические карты-устарели,тк пром.зоны реогранизованы. Роза ветров удачная,с точки зрения экологии Север не худший вариант.
Экологические карты-устарели,тк пром.зоны реогранизованы. Роза ветров удачная,с точки зрения экологии Север не худший вариант.
0
0
275/50 000
0/50 000
Елена
13 апреля 2014, 19:08
На Соколе реально лучше с экологией (если не смотреть дома у шоссе, конечно). Найдите экологическую карту Москвы в поисковике - не поленитесь!
0
0
142/50 000
0/50 000
Александр Судариков
10 апреля 2014, 23:02
Вы правильно сделаете, если обратитесь ко мне....иронизирую, конечно.....интересное общение на вышеуказанную тему могу гарантировать...на часок, больше не владею ситуацией...
0
0
174/50 000
0/50 000
10 апреля 2014, 16:32
Районы примерно одинаковые.
Стоимость аренды такой квартиры от 40 до 200 т.р. От квартиры все зависит.
Стоимость аренды такой квартиры от 40 до 200 т.р. От квартиры все зависит.
1
0
108/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 апреля 2014, 16:11
мне нравятся эти районы
0
0
23/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 23:21
Если ищете самые лучшие кварталы на Соколе и Аэропорте, смотрите нечетную сторону Ленинградки (левая из Москвы) до ул. Алабяна. Там и парки, и теннисные корты, и хороший фитнес, и много прочих бонусов. И класс жилья намного выше (и сталинки, и современные дома). Это один из моих самых любимых районов в Москве )). Что касается Войковской, то это район несколько попроще, хотя там рядом Покровское-Стрешнево, парк Воровского, Метрополис (так что зависит от Ваших предпочтений). Все это отражается на цене аренды: поиск Вам в помощь!
1
0
532/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости