Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день! Помогите, пожалуйста, примерно оценить квартиру на ул. Проспект Мира
Лиза Кац
2 февраля 2014
Вся Россия
1 135
30
улица Проспект Мира, четная сторона, 2 комнаты, 52 метра, кухня – 6 м, раздельный санузел, 5-й этаж, 10 минут до Алексеевской, красивый сталинский дом, окна на проспект. В квартире – косметический ремонт.

Если смотреть на объявления, то цена сильно разнится, и эти объявления висят уже очень долго. За сколько примерно можно реально ее продать, чтобы не ждать годами? Просто, чтобы здраво ориентироваться в цифрах.

Заранее спасибо, за Ваши советы!
Авторы
Теги
30
Лиза Кац
Могут подойти
30 комментариев
2 февраля 2014, 14:52
Лучший совет
День добрый!
Да, предложений по Алексеевской - всегда много. А как начнешь копать - толкового ничего нет...(((
Чтобы реально продать, цена должна быть интересной, хотя бы в первой десятке по предложениям. Это - 10-11 млн.
А чтобы более точно сказать, за сколько может уйти Ваша квартира, укажите номер дома.
4
0
323/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
2 февраля 2014, 15:12
дом 122
0
0
7/50 000
2 февраля 2014, 15:53
Максимум - 12.
Минимум - уже написала.
Совет: не "ведитесь" на обещания продать на порядок дороже. Вы сами прикидывали, видели, сколько квартир там продается. За что, где и сколько. Попытайтесь реально оценить свою квартиру на этом общем фоне.
Минус Вашей квартиры - маленькая кухня и окна на проспект. Это перебивает все то хорошее, что, возможно, в ней есть.
0
0
379/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
4 февраля 2014, 14:54
а не вы хотите купить квартиру в августе?
0
0
47/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 февраля 2014, 02:06
Цена на такие квартиры с окнами на магистраль ниже аналогов по району на 10-15%.
Покупатели и продавцы не хотят вредить своему здоровью, а в продаже таких квартир с каждым годом становится все больше!
0
0
206/50 000
0/50 000
3 февраля 2014, 16:00
Как видите, даже при оценке такого объекта специалистами единого мнения нет. Это говорит, в первую очередь, о недостатке информации. Поэтому, лучше, выберите агента и вызовите на объект для проведения оценки.
1
0
209/50 000
0/50 000
Сергей Иванов
3 февраля 2014, 15:53
Таких как Вы здесь было много... но не долго!
0
1
45/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
3 февраля 2014, 13:52
Вы самоутверждаетесь, Олег Иванов. Спасибо за назойливый совет, только я вас о советах не просил.Понадобится, спрошу, есть кого. Продавать недвижимость по заниженной цене-дурить клиентов-ума много не надо, горе специалист. Своими высказываниями вы только себя унижаете, об воспитании вежливости вы что-нибуть слышали? Удачи в работе.)))) Банить могу и я, к чему это?
0
1
372/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
3 февраля 2014, 16:11
Если тебе плюют в спину — значит ты идешь впереди. (Конфуций, Кит. Кун-Цзы,)
0
0
80/50 000
Сергей Иванов
3 февраля 2014, 13:11
Юрий Проводников! вот такие как Вы, горе специалисты, и накручивают ценник по Москве... не зная дома и качества придомовой территории.... 20 лет! стажа! В ИНКОМе наверное учились, двоечник.
0
1
189/50 000
0/50 000
3 февраля 2014, 12:54
Более точную стоимость определит просмотр квартиры и дальнейший спрос. Пробовать ставить в рекламу 11,000,000р,далее снижать, в случает отсутствия звонков и просмотров.
0
0
168/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
3 февраля 2014, 12:48
Смотреть нужно. Так, по описанию и сравнению с аналогами - около 10ти. Если хотите более точные цифры - вызовите специалиста на объект - посмотрит, ознакомится с документами и оценит точно.
1
0
190/50 000
0/50 000
3 февраля 2014, 04:57
обращайтесь, оценим максимально дорого
0
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости