Если в свидетельстве объектом права является КВАРТИРА, то соседи ни при чем. А если там написано, что объект права ДОЛЯ, то у сособственников есть преимущественное право покупки.

Елена, просто не было никого, кто поставил бы этого нотариуса на место. Или Вы не учитываете то, что под тем домом земля была в долевой собственности продавцов и их соседей, когда вы продавали, а когда покупали. она могла быть еще не приватизирована. Под такими домами у нас в Курортном районе очень долго не давали землю приватизировать, хотя квартиры уже были приватизированы.
А если рассуждать только про крышу, то так ведь можно и до абсурда дойти: в многоквартирных домах сотни квартир тоже под одной крышей. В законе про доли сказано, а про крыши ни слова нет)) И 15 лет назад в отношении продажи доли все было то же самое, что и сейчас. И даже если есть какой-то местный норматив про двухквартирные дома и отказы соседей от покупки, то он противоречит закону и уж кому, как не нотариусам это дОлжно понимать.

Елена Г как то вы не совсем по теме и не по существу и не сегоднешними реалями ответили((‌‌‌

ой Елена Г.... Вы бы прежде чем кого то минусовать объективизм бы включили. Лет пятнадцать назад....

Хороший вопрос у Наташи возник. Я тоже об этом подумала сначала, но в вопросе пользователя не идет речь о том, что еще и землю наследовали, а про свидетельство о собственности сказано в единственном числе. Если бы была земля в наследстве, то свидетельств было бы два.

Нет, Наталья не земельный участок! На юге распространенный вид жилья, когда в одном дворе может быть не один собственник а не сколько и даже больше!‌‌‌

Что значит, "в общем дворе"? Опишите объект подробнее. Земельный участок что ли в долевой собственности?‌‌‌

Вы б сам закон прочитали, там вроде понятно написано.....
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.
2. Продавец ДОЛИ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою ДОЛЮ постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.